Vivenda familiar 170 m², Fentange, Hesperange

****** SOUS COMPROMIS *****
RE/MAX Real Estate Solutions, votre agence immobilière dans la commune de Hesperange (Fentange), et Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623) sont fièrs de vous proposer à la vente cette belle maison individuelle de construction traditionnelle sur un terrain de près de 7 ares. La maison est très bien située et se trouve à une courte distance en voiture de la Cloche d'Or, de la ville de Luxembourg et de toutes les commodités, ainsi qu'à une courte distance à pied du parc d'Hesperange et des restaurants et magasins avoisinants.

La maison est en très bon état, mais il est probable qu'un acheteur souhaite rénover la cuisine et l'une des salles de bains.

La maison se compose de 4 chambres de bonne taille, d'un espace habitable de plus de 170m², et d'un très grand sous-sol / garage, pour un espace utilisable total de 330m².

La disposition générale est la suivante :

Sous-sol :
- Très grand espace ouvert de 63m² pouvant accueillir 2 voitures
- Deuxième garage pour une voiture
- Pièces de rangement / cave / buanderie

Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée
- Vestiaire et WC pour les invités
- Cuisine avec espace petit-déjeuner et accès à la terrasse/jardin
- Véranda avec son propre débarras
- Salle à manger et salon combinés de 42m².
- Chambre à coucher de 16m².
- Salle de douche avec WC

A l'étage :
- 3 chambres de bonne taille (13m², 15m², 16m²)
- Plusieurs placards intégrés
- Salle de bain avec WC
- Grand grenier / espace de stockage au même niveau qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire, si nécessaire.

La maison comprend également 4 places de parking extérieures directement devant les garages, et toutes côte à côte.

A l'arrière, un grand jardin orienté à l'est.

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz
- Fenêtres à double vitrage
- Volets électriques sur plusieurs fenêtres
- Sols en béton dans tout l'immeuble

Cette maison se trouve à distance de marche du centre d'Hesperange, avec son joli parc, ses magasins, ses nombreux restaurants, son bureau de poste, son école primaire, etc. Il y a également un arrêt de bus à quelques mètres de la maison.

La maison est disponible immédiatement.

Il est important de noter que les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:21960K105x73c9bb2c-0bad-11ef-ae0b-42010a840a17