Apartamento T4 Rue de l'Avenir, Limpertsberg, Luxemburgo

A louer, magnifique penthouse de 4 chambres sur 210m2 habitables + 2 terrasses à Luxembourg-Limpertsberg.

Situé au 4ème et dernier étage, l'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec puit de lumière, débarras avec local technique, WC séparé et un vestiaire.

Vous disposerez d'un triple séjour avec accès à une loggia et une terrasse de 75m2 et d'une cuisine équipée avec accès terrasse.

Le hall de nuit dessert une chambre master avec un double dressing, sa salle de bain avec douche hammam combiné et WC. Vous accéderez également à deux chambres avec placards, à un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, à une salle de bains avec WC, à une salle de douche avec WC et raccord pour machine à laver.

Au sous-sol, vous avez un double emplacement de stationnement avec une cave attenante et une cave à vin.

L'objet se situe au 70, rue de l'Avenir à L-1147 Luxembourg.

Disponibilité : 31 juillet 2024.

De classe énergétique AA, ce bâtiment vert, s'intègre harmonieusement dans les environs verdoyants du Limpertsberg et du très proche Bambësch, et se veut aussi respectueux de l'environnement et du climat. Il est composé de panneaux hybrides dernière génération, créant de la chaleur pour les sanitaires, ainsi que de l'électricité verte à partir de l'énergie solaire.

L'immeuble est situé au Nord du quartier très prisé du Limpertsberg. Idéalement situé dans un environnement tranquille, les commerces et les écoles du quartier ainsi que le centre-ville de Luxembourg sont accessibles à distance de marche.

Loyer mensuel : 7'000 euros
Charges mensuelles : 650 euros
Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA

Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 8190.00 €
- Charges mensuelles: 650.00 €
- Montant caution: 21000.00 €

Reference agence: E3P:12977-2027378