Vivenda familiar 370 m², Bascharage, Käerjeng

*** BASCHARAGE ***

L'Agence Real Estate vous propose une très belle maison unifamiliale, mitoyenne d'un côté qui peut également convenir comme immeuble de rapport.

Cette charmante maison d'architecte primée atypique d'une superficie de +/- 276m² habitables (+/- 370m² brut intérieur) est érigée sur un terrain de 4.88 ares.

Elle est située dans un quartier calme de Bascharage, proche du centre et de toutes commodités.
Elle dispose d'une terrasse à l'arrière de +/- 25m² - 1 sur le côté de +/- 12m² et une à l'étage des combles aménagés de +/- 15m².

La façade principale et le séjour sont orientés plein Sud. La façade principale est largement vitrée.

Elle se compose comme suit :

En Rez-de-jardin :
- Hall d'entrée : 14m²
- Cave ou studio : 20m² avec une salle de douches : 5m²
- Toilettes séparées : 1.20m²
- Véranda : 18m², idéale pour une salle de sport ou de relaxation, avec accès terrasse de +/- 25m² et jardin et abord de +/- 340m² clos et arborés.
- Un étang avec cascade et poisson
- Salle de bain

Au bel étage :
- Bureau : 6m²
- Toilettes séparées, avec réserve ou buanderie : 4m²
- Cuisine équipée ouverte sur Séjour : 12m²
- Séjour : 74m² avec accès à la véranda.

Au 1er étage :
- Dégagements : 8m²
- Mezzanine / loisirs : 18m²
- 2 salle de bains
- Toilettes : 2m²
- Chambre 1 : 13m²
- Chambre 2 : 21m²
- Chambre 3 : 18m² avec salle de douches privée

Combles aménagés :
- Palier / rangement : 7m²
- Dégagement/dressing : 4m²
- Salle de bains : 6.50m²
- Chambre 4 : 17.50m²
- Chambre 5 : 21m² avec accès terrasse de +/- 15m²

Pour compléter ce bien vous trouverez :
* un garage 2 voitures de +/- 48m²
* des caves de +/- 17m²
* 2 emplacements de parking extérieurs

La maison convient à un investissement, elle est organisée de telle sorte qu'elle se présente également comme un immeuble de rapport pour une colocation de 4 chambres.

Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien:
Thierry BONNET(+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.lu

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(Renseignement en agence)
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:2241-2880976