Vivenda familiar 170 m², Aspelt, Frisange

*** Contact direct : Estelle Forget +352 621 579 074 ***

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Aspelt, vous propose en exclusivité cette jolie maison familiale. Avec une surface totale d'environ 280m², dont +/- 170m² habitables, sur un terrain total de 2ares49, cette propriété offre bien plus que ce que les chiffres ne laissent entendre.

Nichée à proximité du château d'Aspelt, cette maison vous offre un cadre de vie parfait, combinant la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les crèches avec la tranquillité d'un environnement verdoyant.

Découvrez l'aménagement de ce bien :

Au rez-de-chaussée, une salle à manger accueillante de 26m² s'ouvre sur une cuisine équipée de 13m², donnant sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour des moments de détente en plein air.

Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, un bureau fonctionnel, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 40m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le deuxième étage abrite une troisième chambre, une salle de douche avec WC, et deux pièces en enfilade de 19m² chacune, offrant une flexibilité d'utilisation selon vos besoins et vos envies.

Cette propriété est complétée par des commodités supplémentaires, notamment une cave de 26m², un double garage de 40m² avec portes motorisées et coin chaufferie, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Un espace de stationnement généreux à l'avant de la maison peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant praticité et confort au quotidien.

Quelques caractéristiques techniques importantes à noter :

La toiture et la façade ont moins de 10 ans, assurant une bonne longévité.
Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique efficace.
Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal.

Cette maison offre un cadre de vie familial idéal, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos préférences. Prévoyez simplement quelques travaux pour mettre en valeur tout son potentiel.

Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

*** Contact direct : Estelle Forget +352 621 579 074 ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:16815K101x1366ea12-0310-11ef-ae0b-42010a840a17