Apartamento T2 92 m², Beaufort Localité, Beaufort

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce joli appartement 2 chambres situé au 2ème étage de la résidence "Orchidée" à Beaufort.

L’immeuble de classe énergétique A/A fut achevé en 2023 et se compose de 10 unités.

L’appartement 2 chambres sis au dernier étage dispose d’une surface cadastrale de ±100,04m² et d’une surface habitable de ±91,5m².

Il se compose comme suit:
Hall d’entrée (±5,8m²), séjour (±18,5m²), salle à manger de ±24m² avec cuisine ouverte et équipée avec de l’électroménager Siemens, 1 chambre parentale (±16,9m²) avec espace dressing (±5,1m²) et salle de douche (±6,3m²), 1 chambre / bureau (±10,4m²), 1 WC séparé (±1,3m²) et 1 débarras / buanderie (±3,12m²).

L’appartement dispose de fenêtres à triple vitrage, de volets électriques, du chauffage au sol et d’une VMC.

Une cave privative (±8.8m²) et un emplacement de parking intérieur font partie de la vente. Il y a la possibilité d’acquérir 1 emplacement de parking supplémentaire.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’une cave à vélos.

L’appartement est neuf et disponible tout de suite.

La résidence ‘’Orchidée‘’ est située Grand-Rue à Beaufort, à proximité immédiate de toutes commodités pour la vie quotidienne (centre médical, une pharmacie, restaurants, boutiques diverses, boulangerie, boucherie, etc.).

Beaufort est une commune vivante disposant d’une piscine, d’une patinoire couverte, d’un centre équestre et d’autres activités de loisirs et de sports.

Elle doit sa particularité à ses environs dominés par des espaces verts de la région du Mullerthal, la fameuse petite Suisse de Luxembourg dans le canton d’Echternach.

Distances vers:
Diekirch: ± 14,6km
Echternach: ± 14,9km
Junglinster: ± 20,3km
Mersch: ± 23,8km
Ville de Luxembourg: ± 44,9km

ENG:
Beautiful 2 bedroom flat in Beaufort - new construction

Engel & Völkers is pleased to offer you this pretty 2-bedroom flat on the 2nd floor of the "Residence Orchidée" in Beaufort.

The energy class A/A building was completed in 2023 and consists of 10 units.

The 2-bedroom flat on the top floor has a cadastral area of ±100,04m² and a living area of ±91,5m².

It is composed as follows:
Entrance area (±5,8m²), living room (±18,5m²), dining room (±24m²) with open-plan kitchen which is equipped with Siemens appliances, 1 master bedroom (±16,9m²) with dressing area (±5,1m²) and shower room (±6,3m²), 1 bedroom / office (±10,4m²), 1 guest WC (±1,3m²) and 1 storage room / laundry room (±3,12m²).

The flat has triple-glazed windows, electric shutters, underfloor heating and a ventilation system.

A private cellar room (±8,8m²) and a garage parking space are part of the sale. There is the possibility of acquiring an additional car parking space.

The building is equipped with a lift, a communal laundry room and a bicycle storage room.

The flat is new and immediately available.

The “Résidence Orchidée'' is located on Grand-Rue in Beaufort, in the immediate vicinity of all amenities for daily life (medical center, a pharmacy, restaurants, various shops, bakery, butcher shop, etc.).

Beaufort offers to its inhabitants a swimming pool, indoor ice rink, riding school and other leisure and sports activities.

It owes its particularity to its surroundings, which are dominated by green spaces in the Mullerthal region, the famous little Switzerland of Luxembourg in the canton of Echternach.

Distances to:
Diekirch: ± 14.6km
Echternach: ± 14.9km
Junglinster: ± 20.3km
Mersch: ± 23.8km
City of Luxembourg: ± 44.9km

DE:
Schöne 2 SZ-Wohnung in Beaufort - Neubau

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses hübsche 2-Zimmer-Apartment im 2. OG der "Residence Orchidée" in Beaufort anbieten zu dürfen.

Das Gebäude der Energieklasse A/A wurde 2023 fertiggestellt und besteht aus 10 Wohneinheiten.

Das 2-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk verfügt über eine Katasterfläche von ±100,04m² und eine Wohnfläche von ±91,5m².

Sie setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangsbereich (±5,8m²), Wohnzimmer (±18,5m²), Esszimmer (±24m²) mit offener Küche welche mit Siemens Geräten ausgestattet ist, 1 Elternschlafzimmer (±16,9m²) mit Ankleidebereich (±5,1m²) und Duschbad (±6,3m²), 1 Schlafzimmer / Büro (±10,4m²), 1 Gäste-WC (±1,3m²) und 1 Abstellraum / Waschküche (±3,12m²).

Die Wohnung verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage.

Ein privater Kellerraum (±8,8m²) und ein Garagenstellplatz sind Teil des Verkaufs. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren PKW-Stellplatz zu erwerben.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug, einer Gemeinschaftswaschküche und einem Fahrradkeller ausgestattet.

Die Wohnung ist neu und sofort verfügbar.

Location Description

Die "Résidence Orchidée" befindet sich an der Grand-Rue in Beaufort, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Ärztepraxen, Apotheke, Restaurants, verschiedene Geschäfte, Bäckerei, Metzgerei, etc.).

Beaufort ist eine lebendige und vielfältige Ortschaft mit Schwimmbad, Eislaufhalle, Reitschule und anderen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Seine Besonderheit verdankt er seiner Umgebung, die von Grünflächen im Müllerthal, der berühmten kleinen Luxemburger Schweiz im Kanton Echternach, dominiert wird.

Entfernungen bis:
Diekirch: ± 14,6 Km
Echternach: ± 14,9 Km
Junglinster: ± 20,3 Km
Mersch: ± 23,8 Km
Stadt Luxemburg: ± 44,9 Km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-84627396