Vivenda familiar 155 m², Hesperange Localité, Hesperange

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence Idemmo de Foetz vous présente cette superbe Maison classée de 155m² (122m² de surface habitable), datant de 1850 et totalement rénovée en 2016, située en amont de la charmante montée du Château à Hesperange.
A deux pas d'un point d'observation surplombant la commune de Hesperange, juste au-dessus de la jonction des deux axes principaux formés par la route de Thionville et la route de Gasperich, cette Maison atypique bénéficie d'une localisation de premier choix, au sein d'une rue privatisée, directement sous les ruines du Château de Hesperange, classé monument national en 1984.
Totalement rénovée, cette Maison offre une alliance séduisante entre le charme de l'ancien – et de l'historique – et les conforts plus modernes. L'entrée dans ce bijou, offrant directement une vue sur un large living avec sa cheminée, une arche rocheuse composée de pierres d'époque, et une cuisine moderne ouverte de l'autre côté de mosaïques centenaires ne manquera pas de faire son effet sur les visiteurs !
Du fait de son état, sa localisation, et son charme indéniable, ce bien représente une opportunité UNIQUE à ne pas manquer.
La Maison se présente sur deux étages, et comporte notamment :
Au rez-de-chaussée
- Un hall d'entrée charmant, ouvert de part et d'autre sur un large living et une cuisine moderne (Kichechef) équipée et en parfait état, offrant un spacieux premier espace de vie (+/-36,5m²).
- Un bureau / salle à manger (11,5m²) avec sa superbe arche rocheuse composée de pierres datant de la construction du Château.
- Une espace de buanderie (+/- 4,6m²)
- Un WC séparé
Au premier étage
- Une magnifique chambre de maître de +/-18,3m² avec son parquet en bois et deux fenêtres à double vitrage.
- Deux chambres supplémentaires de +/- 10m² et +/- 11,5m².
- Une superbe et large salle de bain (+/- 11m²), totalement rénovée, avec sa douche à l'italienne et baignoire atypique.
Au deuxième étage
- Un grenier totalement rénové et aménagé offrant un superbe espace de vie supplémentaire (+/-34m2 de surface totale) idéal pour les enfants, une salle de jeux, ou des bureaux, etc.
Cette offre se complète par une cave en sous-sol de +/-12,50m², ainsi qu'un emplacement de parking extérieur de +/-13,50m².
Un magnifique jardin, situé à 20m de la maison sur un terrain de 1a68ca, est loué à la Commune par les propriétaires pour juste 50€ l'année et offre un véritable atout supplémentaire à cette belle propriété historique !
Un nouveau passeport énergétique (G/H) date de décembre 2023. En plus de rénovations significatives en 2016, la Maison a récemment bénéficié de rénovations supplémentaires afin de respecter les normes en vigueur.
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Les frais d'intermédiation sont à la charge exclusive du vendeur.

Reference agence: E3P:6792677-2688