Vivenda familiar Rue de Neudorf, Neudorf-Weimershof, Luxemburgo

Propriété rare à Luxembourg-ville, dans la partie haute de Neudorf (224, Rue de Neudorf) : maison avec cachet 230m2 7 chambres, 3 salles de bains avec son annexe 130m2 contenant un studio et 3 salles. Patio 59m2, terrasses 132m2 et jardin à l'arrière du bâtiment. Terrain 5,50 ares.

Aucuns travaux à prévoir.

Points forts :
- Maison à cachet
- Rénovée récemment – aucuns travaux à prévoir
- Chaudière au gaz de 2022
- 7 chambres, dont la plus petite de 12m2
- Hauteurs sous plafonds exceptionnelles sur 4 étages
- Jardin terrassé avec vues imprenables sur nature
- A proximité de tous commerces et transports en commun
- A proximité de Lux-Kirchberg et Findel (aéroport)

Surfaces mesurées :
Maison principale : 230m2 sur 4 étages + patio intérieur 59m2 + sous-sol 54m2

Annexe : 130m2 sur 3 étages + terrasses 132m2

Surface totale terrain 5,50 ares

Disposition :
1) Maison
Rez de chaussée
- Hall
- Living
- Cuisine
- WC séparé
- Patio intérieur 59m2
Hauteur sous plafonds 2,96m2
1er étage
- 3 chambres (15m2, 14m2, 12m2)
- Salle de douches
Hauteur sous plafonds 2,86m
2ème étage
- 3 chambres (15m2, 15m2, 12m2)
- Salle de douches
Hauteur sous plafonds 2,86m
3ème étage / combles
- Grande salle / chambre 49m2
- Salle de douches
Sous-sol
- Buanderie – chaufferie - cave

2) Annexe
Rez de chaussée
- Studio 25m2 (Hall, living/cuisine, Salle de douches)
1er étage
- 3 salles (22m2, 17m2, 16m2)
- Terrasse 40m2
Hauteur sous plafonds 2,88m
2ème étage
- 2 salles (16m2, 15m2)
- Terrasse 43m2
Hauteur sous plafonds 3,06m
3ème étage
- Salle 23m2
- Terrasse 21m2

Attention. Ni garage, ni emplacement possible dans cette propriété. Disponibilité à convenir. La commission est payable par les vendeurs.
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:25927-2801