Vivenda plurifamiliar 300 m², Bascharage, Käerjeng

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison jumelée avec des finitions haut de gamme, libre des 3 façades, idéalement située dans une rue calme et agréable à Bascharage dans la cité « Um Bechel » (Cité des Fleurs).

Implantée sur un terrain de +/- 3a 51ca avec un magnifique jardin joliment arboré, cette maison vous offre une excellente qualité de vie.
Avec une surface totale de +/- 300m2 et une surface habitable de +/- 200m2, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- hall d’entrée,
- WC séparé avec lave-mains,
- garage pour 2 voitures avec porte électrique et accès au jardin,
- cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité,
- living / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin,
- débarras.

1er étage :
- hall de nuit avec chute à linge et placard intégré,
- trois chambres à coucher avec dressing,
- salle de douche avec douche italienne, double lavabo, WC et fenêtre,
- suite parentale composée d’une salle de douche avec douche italienne, double lavabo, WC séparé et dressing.

2ème étage :
- hall de nuit avec placard intégré,
- une chambre à coucher avec dressing et kitchenette avec accès à la terrasse,
- une chambre à coucher avec dressing,
- salle de douche avec douche italienne, WC, lavabo avec armoire mural et fenêtre.

Sous-sol / cave :
- hall de cave,
- buanderie avec lavabo,
- chaufferie,
- local technique,
- deux caves de +/- 9,60 m2 et 10,80m2

Suppléments :
Maison achevée début 2023
Jardin complètement clôturé avec piscine et Whirlpool enterrés
Parking extérieur pour 2 voitures
Garage avec prise 380V et installation pour chargement voiture électrique
Sous-sol en cuve étanche (béton hydrofuge)
Chauffage au sol « Viessmann »
VMC
Panneau solaire eau chaude
Vidéophone
Installation alarme avec détecteurs de fumée
Installation pour climatisation dans toute la maison
Fenêtres triple vitrage avec stores électriques à lamelles
Grand mur en béton vu sur 4 étages
Rez-de-chaussée revêtement de sol complètement en bois massif
Portes toute hauteur à fleur de mur en bois massif
Escaliers flottant en métal noir et bois
Garde-corps toute hauteur en verre
Mains courantes en métal noir avec LED
Luminaires haut de gamme dans toute la maison (Wever & Ducré)
Bandes LED dans 4 des 5 chambres
Passeport énergétique AB
Marquise électrique

Idéalement situé en face de cette charmante maison, vous avez un arrêt de bus scolaire primaire et un point de rencontre Pedibus, offrant une solution de transport sûre et pratique pour les enfants en âge scolaire. Avec ces commodités juste devant votre porte d'entrée, cette propriété est parfaitement adaptée aux familles avec enfants.

En raison des conditions météorologiques défavorables, nous n'avons malheureusement pas pu prendre de photos extérieures. Nous nous engageons à les capturer dès que les conditions météorologiques le permettront.

Disponible à convenir.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:32853K102x16d99b41-fe61-11ee-ae0b-42010a840a17