Vivenda familiar rue Neiewee 11, Autelbas, Autelhaut, Clairefontaine, Weyler, Sterpenich, Arlon

Opportunité rare: villa de standing avec vue sur les vestiges historiques !
High Five est ravi de vous présenter cette maison aux volumes généreux implantée sur un terrain de 15 ares, orienté plein sud, le tout dans un environnement atypique, avec cette vue unique sur les vestiges du château de Barnich !
Offrant des prestations de grande qualité, vous profiterez autant d’un grand confort intérieur que des plaisirs du jardin arboré avec sa piscine moderne et son jacuzzi.
Cette maison construite en 1999 dans le très prisé village d’Autelbas, à seulement quelques pas de la frontière luxembourgeoise, ne vous demandera aucun travaux, l’ensemble ayant été très bien entretenu.
Avec ses 7 chambres, répartie sur 2 niveaux, elle se compose comme suit:
RDC: vaste hall d’entrée avec placard intégré, WC séparé, accès au garage 2 voitures (portes sectionnelles motorisées), chaufferie, grand séjour et salle-à-manger traversant, cuisine lumineuse avec accès à la terrasse, salle de bain-douche WC, chambre à coucher. (Marquise motorisée en terrasse.)
1er étage : grand hall de nuit distribuant 5 à 6 chambres à coucher, la 6ème étant actuellement utilisée en tant que dressing, une salle de bain-douche-wc (bain à remous).
Grenier aménageable sur toute la surface accessible depuis le dressing.
Sol marbre et carrelage - Châssis double vitrage avec volets - Menuiseries intérieures en chêne massif Système d’alarme – grand chalet de jardin avec la technique pour la piscine - citerne de récupération des eaux de pluie
Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à déposer vos valises et profiter!
PEB code unique 20240319008706 Classe C – Consommation spécifique d’énergie primaire 241 kWh/m².an
Situation & facilités
Ecole primaire à 1km et 3km -Arrêt de bus à 240-Centres commerciaux à 10min (Arlon et Messancy)
Luxembourg-ville à 25km – Gare de Kleinbettingen à 8min
Prix du bien: 1.095.000 Euros, les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Vous souhaitez organiser une visite ? Prenez RDV → +352 661 127 700 ou mel@highfive.lu
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Agrément IPI n° 516637
Sale Details
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:11807070K105x5930012c-fda3-11ee-ae0b-42010a840a