Vivenda familiar 77 rue des fleurs, Schifflange

Contacto direto Ilias +352 691 215 579

**Venda: Magnífica Casa Familiar em Schifflange**

A RE/MAX Luxemburgo, líder no setor imobiliário em Schifflange, apresenta com exclusividade esta casa excepcional que oferece um ambiente de vida ideal para famílias. Combinando conforto moderno e tranquilidade, está localizado numa rua tranquila e sem saída em Schifflange. Construída em 1954 e totalmente reformada entre 2022 e 2023, esta propriedade de 165 m² de área útil, totalizando 240 m², oferece 4 amplos quartos com escritório, jardim bem cuidado e garagem para dois carros.

**Principal características:* *
- 4 quartos espaçosos com secretária, oferecendo amplo espaço para toda a família.
- Estores eléctricos e janelas Velux eléctricas e automáticas para maior conforto.
- Sistema de purificação de água na cozinha para água potável de qualidade.
- Ideal localização perto de escolas e creches, ideal para famílias.
- Magnífico jardim sem prédio em frente com vista para a mata circundante, oferecendo um oásis de tranquilidade.

**Descrição detalhada:**

*R/chão:*
- Hall de entrada com armário embutido (cerca de 16 m²)
- WC separado (cerca de 2,3 m²)
- Sala luminosa (cerca de 24 m²)
- Cozinha aberta para a sala (cerca de 22 m²)
- Prática arrecadação (cerca de 3 m²)

*Primeiro andar:*
- Corredor espaçoso (aproximadamente 8,3 m²)
- Escritório funcional (aproximadamente 7 m²)
- Quarto principal confortável (aproximadamente 15 m²)
- Segundo quarto (aproximadamente 15 m²)
- Moderno banheiro (aprox. 4,4 m²)

*Segundo andar:*
- Corredor adicional (aprox. 8 m²)
- Espaço prático de armazenamento (aprox. 2 m²))
- Dois quartos adicionais (aproximadamente 13 m² cada)
- Segundo casa de banho (aproximadamente 2 m²)

*Cave:*
- Corredor de acesso (aproximadamente 2,4 m²)
- Duas caves espaçosas (aproximadamente 22 m² e aproximadamente 10 m²)

*Exterior:*
- Garagem para dois carros (aproximadamente 30 m²)
- Amplo terraço para desfrutar dos dias de sol (aproximadamente 37 m²)
- Jardim bem cuidado para momentos de relaxamento (aproximadamente 180 m²)
- Prático abrigo de jardim para arrumação (aproximadamente 12,4 m²)

Esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e a tranquilidade, com aquecimento a gás e janelas com vidros triplos garantindo uma óptima eficiência energética. Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos agora para organizar uma visita e descobrir esta soberba residência.

Taxas de agência RE/MAX: 3% do preço de venda + IVA, a pagar pelo vendedor, sem comissão para o futuro comprador.

Inglês :

** À venda: Impressionante casa de família em Schifflange**

A RE/MAX Luxemburgo, especializada em imóveis em Schifflange, tem o orgulho de apresentar esta casa excepcional com exclusividade. Oferecendo um ambiente de vida ideal para famílias, esta casa combina perfeitamente conforto moderno e tranquilidade num tranquilo beco sem saída em Schifflange. Construída em 1954 e totalmente renovada entre 2022 e 2023, esta propriedade abrange 165 m² de área útil, totalizando 240 m², e dispõe de 4 quartos espaçosos com escritório, jardim bem cuidado e garagem para dois carros.

** Principais Características:**
- 4 amplos quartos com escritório, proporcionando amplo espaço para toda a família.
- Estores eléctricos e janelas Vélux automáticas para maior comodidade.
- Sistema de purificação de água na cozinha para água potável de elevada qualidade.
- Localização ideal perto de escolas e creches, perfeita para famílias.
- Lindo jardim sem vista para os vizinhos e vista para a mata circundante.
- Aquecimento a gás e janelas com vidros triplos.

**Descrição detalhada:**

*Térreo Piso:*
- Hall de entrada acolhedor com armário embutido (aprox. 16 m²)
- WC separado (aprox. 2,3 m²)
- Sala luminosa e arejada (aprox. 24 m²)
- Cozinha aberta para a sala (aprox. 22 m²)
- Espaço de armazenamento conveniente (aprox. 3 m²)

*Primeiro andar:*
- Corredor espaçoso (aprox. 8,3 m²)
- Espaço de escritório funcional (aprox. 7 m²)
- Quarto principal confortável (aprox. 15 m²)
- Segundo quarto (aprox. 15 m²)
- Banheiro moderno (aprox. 4,4 m²)

*Segundo andar:*
- Espaço adicional no corredor (aprox. 8 m²)
- Área prática de arrumação (aprox. 2 m²)
- Dois quartos adicionais (aprox. 13 m² cada)
- Segunda casa de banho (aprox. 2 m²)

*Cave:*
- Corredor de acesso (aprox. 2,4 m²) ) )
- Duas espaçosas adegas (aprox. 22 m² e aprox. 10 m²)

*Exterior:*
- Garagem para dois carros (aprox. 30 m²)
- Amplo terraço para diversão ao ar livre (aprox. 37 m²)
- Jardim bem cuidado para relaxar (aprox. 180 m²)
- Conveniente abrigo de jardim para armazenamento (aprox. 12,4 m²)

Esta notável casa oferece a combinação perfeita de conforto moderno e tranquilidade, situada numa rua tranquila e de fácil acesso ao transporte público e comodidades. Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos agora para marcar uma visita e descobrir esta soberba residência.

Taxas de agência RE/MAX: 3% do preço de venda + IVA, a pagar pelo vendedor, sem comissão para o futuro comprador.

Contato direto Ilias +352 691 215 579
Detalhes da venda
- Taxas a pagar: Não comunicadas
- Isolamento térmico: F

Referência da agência: LU:16815K101x77b268cf-fb72-11ee-ae0b-42010a840a17--ba194efa53763f09dc405274c7934960!