Vivenda familiar 116 m², Audun-le-Roman

Découvrez en exclusivité cette résidence d'exception, une charmante maison individuelle de 191 m² au total, comprenant 116 m² habitables et deux garages. La maison est nichée sur un terrain de 11,5 ares, entièrement clos et arboré, agrémenté d'une magnifique piscine creusée.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse de 34 m², dotée d'un poêle à pellet intégré dans l'ancienne cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine de 14,5 m² avec accès à la terrasse, une chambre, et des toilettes. À l'étage, découvrez deux chambres d'environ 12 m², une charmante mezzanine et une salle de douche.

Un corridor depuis la pièce de vie mène à une lumineuse cuisine d'été de 15 m². Le garage abrite une pièce de 16 m² à l'étage. Le sous-sol carrelé propose deux pièces d'environ 15 m² idéales comme chambres supplémentaires ou bureaux, ainsi qu'un atelier, une cave à vin et une chaufferie.

Les extérieurs sont superbement aménagés avec une terrasse ensoleillée, offrant une quiétude absolue. La piscine creusée, accompagnée de son abri en dur, invite à des moments agréables en famille ou entre amis. Un deuxième garage non attenant vient compléter ce bien d'exception.

Informations techniques :
- Aspiration centralisée
- Chaudière : 2008
- Chauffage au gaz de ville
- Tout à l'égout
- Poêle à pellet
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques
- Isolation toiture + plancher

Pour en savoir plus sur cette propriété unique, contactez moi au 06 68 47 25 60 ou par e-mail à l'adresse thomas.scherrer@b-homeimmo.lu. Agent immatriculé au RSAC de Briey sous le numéro 881 459 705.

Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Reference agence: E3P:8606485-172