Vivenda familiar 138 m², Nocher, Nocher-Route, Goesdorf

Charmante maison construite en 2001, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 140 m2 avec grand jardin clôturé, aménagé d'une cuisine d'été. Finition soignée.

Terrain: 7 ares 39 centiares

DESCRIPTION:

SOUS-SOL:
- hall (12,50 m2)
- buanderie (12,00 m2)
- chaufferie (11,00 m2)
- dressing (2,70 m2)
- cave/réserve (14,50 m2)
- cave/atelier (33,70 m2)
- garage pour 2 voitures (30,30 m2)

REZ-DE JARDIN:
- hall d'entrée principale avec coin garde-robe (13,00 m2)
- cuisine équipée indépendante (11,30 m2) accès jardin
- séjour (29,50 m2) équipé d'un poêle en faïence avec système eau chaude et accès direct vers terrasse/jardin
- salle de bain équipée d'une douche italienne, WC et lavabo (10,00 m2)
- chambre à coucher I pouvant parfaitement servir de bureau (13,30 m2)

ETAGE 1:
- hall de nuit (13,00 m2)
- chambre à coucher II (12,50 m2)
- chambre à coucher III (12,80 m2)
- chambre à coucher IV (13,50 m2)
- salle de bains avec baignoire, et lavabo (9,10 m2)

COMBLES:
- grenier non aménageable (25m2)

EXTERIEURS:
- terrasse (40,46 m2) (3,40mx11,90m)
- cuisine d'été équipée d'un barbecue et plan de travail
- abri de jardin avec électricité
- jardin entièrement clôturé
- terrasse donnant vers l'avant de la maison (6,00 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en blocs "Bisotherm"
- dalle en béton
- sols recouverts de carrelages
- escaliers en béton, marches recouvertes de bois
- façade non-isolée
- toiture: combles partiellement isolée, recouverte de panneaux ondulés isolants
- châssis en bois, double vitrage
- volets manuels
- chauffage mazout, réservoir 3000 litres
- poêle en faïence avec système eau chaude (séjour)
- détecteurs de fumée
- travaux de peinture récente

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
La localité de NOCHER se trouve dans la commune de Goesdorf, proche de toutes commodités, clinique, médecins, pharmacies, école primaire, lycée, crèches, maisons relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center.

Les transports publics et scolaires sont assurés par les lignes de bus et la ligne ferroviaire à 5 minutes (Gare de Kautenbach).

DISTANCES:
- Kautenbach-Gare à 5 min
- Wiltz à 7 min
- Pommerloch à 10 min
- Mersch à 30 min
- Ettelbruck/Diekirch à 30 km
- Bastogne(B) à 25 min

Toute documentation disponible sur simple demande.

Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :
Bureau : +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:15455-84405707