Vivenda familiar rue Lamort-Velter, Remich

Nichée sur les hauteurs du vignoble de Remich, MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE.
Libre des 4 côtés sur un terrain de 7a 70 ca.
Entièrement rénovée en 2015
Passeport énergétique : en cours
Surface habitable totale de +/- 240 m2

Vous disposez :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE (surface habitable +/- 107,00 m2)

• Hall d'entrée avec ses placards et
rangements
• Spacieux séjour avec sa cheminée
• Grande cuisine moderne Hubor & Hubor
(électroménager Miele)
• Pièce dinatoire
• Extension avec sa grande baie vitrée offrant
l'accès sur sa terrasse de 37,00 m2 et les
vignes
• WC invités

AU 1IER ÉTAGE (surface habitable +/- 91,00 m2)

• Salon TV avec sa salle de bain et son sauna
/sanarium (combinaison entre le Sauna et le
Hammam)
• Chambre
• Chambre / Dressing

AU 2ÈME ÉTAGE (surface habitable +/- 40,00 m2)

• Chambre parentale et sa terrasse (12,00 m2)
offrant une vue dégagée sur les coteaux de la
Moselle.
• Salle de bain (baignoire, douche, et WC séparé)

SOUS-SOL

• Garage pour 1 véhicule
• Local technique (pompe à chaleur)
• Buanderie
• Cave
• Cave à vin

DIVERS

• Chauffage au sol
• Triple vitrage avec châssis en aluminium
• Emplacement extérieur pour véhicule

Contactez : Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu

---

Eingebettet in den Höhen der Weinberge von Remich, EINMALIGES ARCHITEKTENHAUS.
Frei von allen 4 Seiten auf einem Grundstück von 7a 70 ca.
Vollständig renoviert im Jahr 2015.
Energiepass: in Bearbeitung
Gesamtwohnfläche von +/- 240 m2

Sie verfügen über :

IM ERDGESCHOSS (Wohnfläche +/- 107,00 m2).

- Eingangshalle mit ihren Schränken und
Abstellräumen
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Große moderne Küche Hubor & Hubor
(Elektrogeräte von Miele)
- Esszimmer
- Anbau mit seiner großen Fensterfront bietet
Zugang zu einer 37,00 m2 großen Terrasse und
den Weinbergen
- Gäste-WC

IM ERSTEN STOCK (Wohnfläche +/- 91,00 m2)

- Fernsehzimmer mit seinem Badezimmer und
Sauna/Sanarium
(Kombination aus Sauna und Dampfbad)
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer / Ankleidezimmer

IM 2. STOCK (Wohnfläche +/- 40,00 m2)

- Elternschlafzimmer & private Terrasse (12,00 m2)
mit freiem Blick auf die Hänge der Mosel
- Badezimmer (Badewanne, Dusche und
separates WC).

UNTERGESCHOSS

- Garage für 1 Fahrzeug
- Technikraum (Wärmepumpe)
- Waschküche
- Keller
- Weinkeller

VERSCHIEDENES:

- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen
- Außenstellplatz für ein Fahrzeug

Kontaktieren Sie: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu

---

MAGNIFICENT ARCHITECT HOUSE nestling in the hills above the Remich vineyards.
Free on all 4 sides on 7 a70 ca of land.
Completely renovated in 2015
Energy passport: in progress
Total living area of +/- 240 sqm

You dispose :

GROUND FLOOR (living area +/- 107.00 sqm)

- Entrance hall with cupboards and storage space
- Spacious living room with fireplace
- Large modern Hubor & Hubor kitchen (Miele
appliances)
- Dining room
- Extension with large bay window giving access
to the 37.00 sqm terrace and vineyards
- Guest WC

1st FLOOR (living area +/- 91.00 sqm)

- TV room with bathroom and sauna/sanarium
(a combination of sauna and steam room)
- Bedroom
- Bedroom / Dressing room

SECOND FLOOR (living area +/- 40.00 sqm)

- Master bedroom with terrace (12.00 sqm)
offering uninterrupted views of the Moselle
hillsides.
- Bathroom (bath, shower and separate WC)

BASEMENT

- Garage for 1 vehicle
- Utility room (heat pump)
- Utility room
- Cellar
- Wine cellar

MISCELLANEOUS

- Underfloor heating
- Triple glazing with aluminium frame
- Outside parking space for car

Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60
info@mabro.lu
www.mabro.lu
Reference agence: E3P:21627-3507733