Vivenda plurifamiliar 175 m², nova, Redange/Attert

REDANGE/ATTERT - Belle maison jumelée libre de 3 côtés en état futur d'achèvement (VEFA), située sur un terrain de 4,24 ares, disposant d'une surface de +/- 175 m2 (surface utile) et se composant comme suit:
Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée, partiellement enterré, est composé d'un hall avec un vestiaire, d'un garage permettant de ranger des vélos ou du matériel en plus d'une voiture, d'une buanderie et
d'un WC séparé. La chaufferie est disposée à l'arrière de ce niveau et comprend les équipements techniques de chauffage et de ventilation. L'escalier donne accès à la zone de vie. L'utilisation de bois pour l'escalier apporte une touche chaleureuse dès ce niveau. Le jardin se développe sur le côté et l'arrière de la maison donnant un maximum d'intimité tout en conservant un accès à côté de la maison pour l'entretien.
Rez-de-jardin: L'espace de vie principal a été disposé au niveau du jardin pour profiter d'un accès direct et de plein pied vers celui-ci. Les ouvertures vitrées principales du living ont été disposées côté jardin (orientation Nord-Ouest). Pour amener de la lumière dans le living, un bureau a été disposé en façade avant (Sud-Est) et est ouvert sur le living. Un vide a été aménagé dans le plancher de l'étage avec une baie vitrée sur 2 niveaux côté droit, Ceci permet d'agrandir la perception de la volumétrie vers l'étage et d'amener le soleil du matin dans le living.
L'escalier est intégré dans l'espace de vie côté mitoyen de manière à également agrandir le volume perçu. Un suite parentale complète l'étage avec un dressing et une salle de douches, la chambre permettant d'étendre les penderies du dressing.
Premier étage: L'étage est composé de 2 chambres et d'une grande salle de bains équipée d'un bain, d'une douche italienne, d'un wc et d'un double lavabo. Le palier permet de disposer d'un espace lecture
et bibliothèque avec vue plongeante sur le salon et sur la rue via deux grandes fentes vitrées sur 2 niveaux. Un balcon côté sud-est est accessible depuis le coin lecture et offre une vue imprenable sur la
vallée. Le bain est placé devant une grande fenêtre côté sud permettant de profiter de la vue sur la vallée sans être vu par les passant grâce au muret d'acrotère.
Au cœur de Rédange, vous trouverez la majorité des services et commerces utiles pour la vie quotidienne : école cycle 1 à 4, lycée, centre Commercial Cactus, piscine avec Wellness, maison relais, crèche, divers clubs sportifs, cabinet de kinésithérapie, nombreux commerces, restaurants et plaine de jeux.
A 7km de Rédange / Attert se trouve aussi le centre commercial Pallcenter à Oberpallen avec un supermarché et des commerces
ouverts 7 jours sur 7.
Disponibilité à convenir.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1951-5417658