Vivenda familiar 225 m², Crauthem, Roeser

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une maison jumelée en vente à Crauthem, commune de Roeser.
Pour une visite, veuillez appeler votre agent Nuno Freitas au +352661231318
Situation:
Maison en bon état général au centre de Crauthem avec un beau jardin ensoleillé, au calme.

La maison se compose comme suit:
Hall d'entrée : 8m²
Espace atelier avec entrée séparée: idéal pour profession libérale. 17m²
Chaudière/Buanderie : 9,7m²
Cave : 8,5m²
Salle de douche et toilette : 2,4m²
Chambre ou autre : 11m²
Bureau ou autre : 9,7m²
Terrasse/Patio : 10m²
Jardin aménagé avec abri de jardin (électricité + chauffage), espace détente, espace grill et piscine chauffée et équipée avec nage à contre-courant.
Soleil toute la journée.

À l'avant :
2 emplacements voiture.
Possibilité de reconvertir l'espace atelier en garage. Suffit de changer la porte.

Annexé à la maison :
Pièce pour rangement avec accès jardin : moto, vélos, etc... (16m²).

Au premier étage:
Cuisine semi-ouverte sur le salon avec îlot central : 11m²
Salon avec poêle Scandinave : 29m²
Salle de détente : 10,5m²
Salle à manger lumineuse : 19,5m²
Terrasse couverte, à l'abri des regards, avec une belle vue dégagée sur la nature :13,5m²
Toilette : 1,5m²

Au deuxième étage :
Chambre : 12,5m²
Salle de bain : 9,5m²
Toilette : 4,6m²
Chambre : 16,5m²

Dans les combles aménagés:
Pièce ouverte idéale pour bureau, atelier ou espace détente : 25,5m²
Chambre : 16m²

Infrastructures à proximité :
Crèche à 500m.
École fondamentale à 500m.
Piscine et Tennis à 400m.
Hall omnisport à 400m.
Aire de jeux à 350m.
Forêt Communale à 300m.
Arrêt de bus à 400m.

Caractéristiques techniques :
Chaudière au gaz (2014)
Toiture en tuile
Charpente en bois
Châssis des fenêtres an matière aluminium/bois, avec triple vitrage.
Machine anti-calcaire.
Alarme (abonnement en option).

Disponible de suite.

Honoraire d'agence :
3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA.
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.

Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:18494-1774