Vivenda plurifamiliar 155 m², Rumelange

IMMO RASTODER, votre partenaire de confiance pour l'immobilier au Luxembourg, est ravi de vous présenter cette charmante maison, offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille.

Située en libre de trois côtés, cette maison bien entretenue présente une superficie brute de 243m², avec environ 155m² habitables. La toiture en ardoise a été remplacée il y a dix ans, tout comme les fenêtres, assurant une protection et une isolation optimales contre les intempéries.

Le chauffage au gaz, régulièrement entretenu, offre une chaleur fiable et économique, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 30,40m², une cave pratique de 7,5m², un hall d'entrée accueillant de 6,20m², une chaufferie de 13m², ainsi qu'une douche à l'italienne et un WC séparé de 2m². Il est à noter que la maison pourrait bénéficier éventuellement d'un coup de rafraîchissement de peinture.

Au premier étage, découvrez un lumineux living de 32m², un hall de 6m², une cuisine équipée de 14,5m², et un débarras de 6,20m². Une terrasse de 11m² offre un espace extérieur agréable, accessible directement depuis la cuisine. Le sol est revêtu de granit de qualité, avec des nuances rouges dans certaines pièces et du granit gris-blanc dans le salon.

Au deuxième étage, vous trouverez un hall spacieux de 6,70m², une salle de douche de 6,5m², une chambre de 10m², un WC séparé de 2m², une chambre de 15m² et une chambre principale de 16m².

Au troisième étage, le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec ses 69m² au sol.

Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pratique et bien située au Luxembourg, avec un potentiel énorme à exploiter.

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Sale Details
- IVA cobrado: 17.00%
- Classe de protecção térmica: F

Reference agence: LU:913116K102x2ef98028-de4c-11ee-ae0b-42010a840a17