Vivenda familiar 282 m², Waldbillig Localité, Waldbillig

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Serghei GHILETCHI au 691726049.
RE/MAX Premium, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cette maison jumelée à 7 chambres à coucher à Waldbillig.

Description de bien :

La maison sera disponible à partir du 1 juin 2024.

En plein centre de Waldbillig, sur une rue peu fréquentée, au calme total, cette maison jumelée, à 7 chambres à coucher, sur un terrain de 8,35 ares, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée, 3 chambres à coucher, une autre peut servir comme bureau, buanderie, chambre de visite, stockage.
- une des chambres avec accès vers la véranda (jardin d'hiver).
- cuisine équipée et séparée avec accès vers la terrasse et vers le jardin.
- grand living de +/- 44m2 avec cheminée et accès vers l'extérieur.
- des WC séparées sont installées sur ce niveau.
- la dalle de grenier, la dalle de living sont isolées avec la laine minérale. La terrasse extérieure a été isolée récemment. (Étanchéité de type alwitra).

Au premier étage :
le hall de nuit vous dirige vers 4 chambres à coucher et une salle de bain. Une des chambres est avec sortie sur une deuxième terrasse d'environ 50m2.

Le grenier, de la taille de toute la maison est servi comme espace de stockage.

Aux sous-sols vous trouvez la chaufferie et 2 pièces de stockage.

La maison ne dispose pas de garage, mais il y a la possibilité de faire des emplacements à côté de la maison.

Un-deux stationnements, devant la maison, compte ce bien.

L'école et le hall sportif se trouvent à 5 minutes et sont facilement accessibles par un chemin piétonnier.

Caractéristiques techniques :

- toiture en ardoise.
- fenêtres en PVC double vitrage avec châssis en métal.
- toutes les dalles de la maison sont en béton.
- l'électricité, les conduits de l'eau de la maison sont refait à neuf il y a 5 ans.
- rénovation partielle de la maison effectuée il y'a 5 ans.
- chauffage à mazout par radiateurs.
- internet et TV partout dans la maison.

Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.

Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:18494-1768