Vivenda plurifamiliar 2, Am Zärepesch, Saeul Localité, Saeul

Immobilière de l’Attert vous propose en location cette splendide maison contemporaine située au coeur du charmant village de Saeul dans le canton de Redange.

Cette maison aux volumes généreux et à l’architecture contemporaine propose des prestations haut de gamme.
Aménagée avec gout, elle a été conçue afin de vous offrir un confort optimal au quotidien.

Récemment construite en 2018 et répartie sur 4 niveaux, la propriété dispose d’une surface habitable de +/- 186m2 implantée sur un terrain de 3,67m2.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée ;
- Un hall d’entrée lumineux
- Un living/salle à manger spacieux de +/- 50m2 avec accès sur une belle terrasse avec jacuzzi et beau jardin
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Un WC invité

Au 1er étage ;
- 3 chambres à coucher dont une magnifique suite parentale avec splendide salle de bains ouverte et dressing privatif
- Une salle de douche avec double lavabos et WC

Au 2ème et dernier niveau (combles) ;
- Un hall de nuit avec espace ouvert permettant d’y faire un coin bureau / bibliothèque
- 2 spacieuses chambres à coucher
- Une salle de douche avec double lavabos et WC

Au sous-sol ;
- 2 pièces spacieuses de +/- 22m2 et 27m2 (dont une totalement insonorisée) permettant d’y faire une salle de cinéma, musique, loisirs, bibliothèque, sport,…
- Une buanderie +/- 20m2 avec les connexions lave et sèche-linge
- Un local technique (adoucisseur d’eau, centrale aspirateur, etc)

La maison dispose également d’un garage pour une voiture et 2 emplacements de parkings extérieurs.

Cette maison en excellent état d’entretien propose des prestations standing et de beaux volumes offrant un maximum de confort au quotidien.

Généralités :

- Prestations haut de gamme et matériaux de qualité
- Classe énergétique AA
- Construction de 2018 sous garantie décennale
- Volets électriques
- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage
- Chauffage au sol / VMC pompe à chaleur
- Portes en verre, escaliers en bois massif
- Adoucisseur d’eau
- Aspirateur centralisé et tunnel à linge

Extérieur :
- Agréable terrasse avec jacuzzi invitant à savourer pleinement l’espace de vie extérieur
- jardin clôturé orienté Sud-Est avec vue dégagée sur la nature
- Abris de jardin pour un rangement optimal de votre matériel

Localisation :
- Situation calme au cœur d’un quartier résidentiel dans la commune très prisée de Saeul
- À 100 m de l’école, du parc communal, des aires de jeux
- À proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers
- À 30 minutes en bus de Luxembourg-Ville

Un coup de cœur pour cette maison ?

Loyer : 3.700€/mois ;
Charges : à la charge du locataire ;
Garantie locative de 3 mois ;
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponible à partir du 1er juillet 2024

Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien d’exception, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 4329.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 11100.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:597K102xafcfb8e6-db10-11ee-ae0b-42010a840a17