Vivenda familiar 157 m², Hunting

Découvrez cette magnifique propriété individuelle, un véritable havre de paix situé en fond d'impasse sur la commune de HUNTING Construite en 2010, cette maison offre une surface habitable de 157 m², érigée sur un terrain généreux de 9,27 ares, promettant espace et tranquillité sans vis-à-vis tout en étant idéalement placée proche des commodités ainsi que des frontières Luxembourgeoise et Allemande. Elle se compose :

**Rez-de-chaussée:**
Une longue entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 35 m² avec porte-fenêtre donnant accès à une somptueuse terrasse de 38 m² exposée Sud-Ouest et donnant vers le jardin totalement clôturé et avec vue sur la nature. La cuisine et équipée de 13 m²donne également accès à la terrasse par une porte fenêtre. Une première chambre avec salle d'eau attenante, un cellier buanderie pratique ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. -

**Étage:**
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres à coucher, deux chambres enfants de 15m2 chacune et une suite parentale avec dressing et balcon privatif. Une salle de bain familiale de 12 m², équipée d'une baignoire d'angle, douche et double vasque, ainsi qu'un second WC séparé, garantissent confort et fonctionnalité pour toute la famille. -

**Annexes:**
Un garage double avec double portes motorisés de 38 m² .
En l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé en 2021, offre une parfaite intimité sans vis-à-vis, en lisière de verger. Il est équipé d'un boulodrome et d'une dalle prête à accueillir un abri de jardin, promettant des moments de loisirs uniques.

**Caractéristiques supplémentaires:**
Chauffage au sol électrique, accompagné d'un adoucisseur d'eau, garantissant la qualité et la douceur de l'eau. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec la tranquillité de la vie en bordure des deux grandes frontières. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce que cette propriété a à offrir.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 17430.00 € (0.00%)
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Min): 1920.00
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Max): 2640.00

Reference agence: IFX:37124-55374963