Vivenda familiar 291 m², Bereldange, Walferdange

L’agence MEIER MUCKENSTURM est ravie de vous présenter cette magnifique demeure de Maître située à Bereldange. Érigée sur un terrain de près de 20 ares, cette propriété d’exception incarne l’élégance et le raffinement.

La maison se distingue par son architecture remarquable, avec des plafonds majestueux de 3 mètres, des parquets en chêne à baton rompus et des moulures qui témoignent d’un artisanat de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée desservant un salon - salle à manger de 50 m2, une cuisine équipée séparée (Bulthaup), un bureau ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, une suite parentale et des toilettes séparées. Les combles aménagés, dotés d’une pièce spacieuse et indépendante agrémentée d’un poêle à bois, offrent un espace de détente ou la possibilité de créer une cinquième chambre.

Le sous-sol complet de la propriété vous réserve de belles surprises, avec une cave à vin, une buanderie, un espace sauna et la chaufferie. Le système de chauffage associe un chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires, un poêle à bois dans le salon et une chaudière à mazout pouvant être raccordée au gaz.

De plus, la propriété dispose d’un double garage pour abriter vos véhicules.

Le jardin, quant à lui, dévoile la splendeur des arbres fruitiers. Pommiers, mirabelliers, poirier, prunier quetsche, cerisier, figuier et châtaignier cohabitent harmonieusement, créant un cadre bucolique d’une beauté envoûtante. Vous serez également enchanté par la présence de petits fruits rouges tels que les fraisiers, cassisiers, framboisiers, groseilliers et myrtilliers.

N’hésitez pas à contacter Monsieur Alexis Muckensturm au numéro suivant : 621 546 747 pour obtenir de plus amples informations sur cette demeure d’exception. Notre équipe est à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite personnalisée de ce lieu enchanteur.

**Informations supplémentaires :**

**Villes proches de Bereldange :**
- En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz.
- Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture.
- En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.
- Völklingen se trouve à 58 minutes en voiture.

**Magasins autour de la Rue du 10 octobre :**
- Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Bereldange" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go Bridel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Beggen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

**Transports :**
- Les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 9 minutes.
- En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Walferdange".
- Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00141-Rue Du Pont Bereldange" à seulement 3 minutes à pied.
- L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 10 minutes.
- Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") est à seulement 2 minutes en voiture.

**Éducation :**
- Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Walferdange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 4 minutes à pied.
- Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Beggen" à 11 minutes à la marche.
- "Lycée Des Arts Et Métiers" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.

**Transports en commun :**
- Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 111, RGTR - MH1, RGTR - E31 avec une station située à 3 minutes à pied.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:11569-84242200