Vivenda familiar 340 m², Vichten Localité, Vichten

RCI - REFFAY Christophe Immobilien oferece-lhe uma bela villa nova e muito brilhante, gratuita em 3 lados, com uma vista deslumbrante sobre a natureza para venda em Michelbouch, no conjunto habitacional am Hölzchen.
Esta nova moradia, com 5 quartos + 1 estúdio, data de 2021 e nunca foi ocupada.
É composto da seguinte forma:

No rés-do-chão
- 1 entrada brilhante de +/- 5 m2 (grandes janelas que deixam entrar o sol durante o dia)
- 1 vestiário muito grande de +/- 9 m2 composto por 5 armários feitos à medida
- 1 WC separado com lavatório + um pequeno armário embutido e 1 janela de +/- 4 m2
- 1 corredor de +/- 6,50 m2
- 1 cozinha de alta qualidade de Alvisse com bancada de trabalho em aço inoxidável + sala de jantar + sala de estar de +/- 60 m2
- 1 quarto adjacente à cozinha utilizado como sala de armazenamento de +/- 7 m2
- 1 garagem grande para 2 carros de bom tamanho +/- 35 m2

No 1º andar (soalho maciço de carvalho)
- 1 soberba escada de carvalho maciço feita à medida por um carpinteiro
- 1 corredor de +/- 26 m2
- 1 quarto de +/- 18 m2
- 1 lavandaria de +/- 10 m2 com acesso a uma varanda de +/- 6 m2
- 1 casa de banho (duche + banheira, 2 bacias) de +/- 9 m2
- 1 quarto de +/- 18 m2
- 1 quarto de +/- 18 m2
- 1 quarto de +/- 18 m2
- 1 WC separado de +/- 2,50 m2

2º andar (sótão convertido, piso de carvalho maciço)
(Altura superior a 2,50 m)
- 1 quarto de dormir muito grande de +/- 19 m2
- 1 camarim grande de +/- 12 m2
- 1 casa de banho grande com duche e banheira +/- 14 m2
- 1 sala de estar de +/- 22 m2 (altura superior a 2 m)
- 1 sala de jantar de +/- 14 m2 (tubos presentes para a instalação de uma cozinha)
- 1 WC separado de +/- 3 m2
- 1 sala de caldeiras de +/- 8 m2

Fora (arredores a terminar na Primavera)
- 1 belo terraço de +/- 36 m2
- Panorama sobre a natureza até onde os olhos podem ver e visão irrestrita
- 1 jardim
- 2 lugares de estacionamento privado em frente da casa

Esta moradia foi construída pela empresa CIALUX.
Classe energética AB.
O aquecimento é fornecido por uma bomba de calor. A água é aquecida com painéis solares.

Nunca foi vivida. Condição estrictamente nova.
Todo o mobiliário (sala de estar, sala de jantar, casa de banho) é de carvalho maciço feito à medida por um carpinteiro.
Os revestimentos do chão são todos de parquet de carvalho maciço.
A cozinha topo de gama está equipada com a mais moderna tecnologia (aquecedores de pratos, portas de correr que podem ser integradas no mobiliário, aparelhos eléctricos AEG, exaustor downdraft, bancada de trabalho em aço inoxidável, etc.).

Michelbouch é uma secção da comuna luxemburguesa de Vichten, no cantão de Rédange.
A viagem até ao centro da capital demorará de 35 a 50 minutos, dependendo do tráfego.
Vichten está a 4 minutos de carro, Mersch 14 minutos. Esch-sur-Sûre com o seu lago fica apenas a 20 minutos de distância.
Ettelbrück e Diekirch estão a +/- 15 minutos de carro.
O Luxemburgo pode ser alcançado por comboio a partir da estação de Michelbouch ou por autocarro, linha 942, 111 ou 936.

Esta nova villa é imediatamente habitável.
Sem tempo de espera, sem aumento de preço para a construção.
Pode avançar de imediato com as suas malas.

Objecto a visitar rapidamente.

Para qualquer pedido de visita ou informação:
RCI - REFFAY Christophe Immobilien
christophe.reffay@rci.lu
691 661 661
Reference agence: E3P:126818-1700