Vivenda familiar 218 m², Bibiche

Située au coeur du charmant village de Bibiche, cette maison de type F7, mitoyenne d'une surface habitable de 218m2 a été entièrement rénovée en 1995, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison offre de vastes espaces de vie.
Elle se compose comme il suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée.
Au premier étage, un salon-séjour lumineux et traversant de 67,8m2 avec plafond cathédrale, mettant en valeur l'atmosphère chaleureuse de la maison, la pièce dispose également d'un kachelofe (poêle à bois en faïence) qui est la pièce maîtresse de cet espace. Une grande cuisine équipée ouverte offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Un dégagement permet d'accéder à deux grandes chambres à coucher avec dressing intégrés de 17,09 et 21,36m2. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu'une grande buanderie-cellier complètent ce niveau.
Au second étage, un palier dessert deux belles chambres avec dressings intégrés et un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension.

En annexe, un garage pour deux voitures avec porte motorisée, une chaufferie, une cave et un atelier avec point d'eau ainsi qu'un hangar offrant des espaces de stockage supplémentaires ou la possibilité de le transformer en espace de loisirs.
En extérieur, une terrasse couverte de 17,80m2, un espace jardin ainsi qu'un verger avec de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant.

Isolation et chauffage par pompe à chaleur récents (2024), assurant un confort moderne et des économies d'énergie. La maison dispose également de climatisation réversible.
Charpente traditionnelle et isolation des combles en laine de verre.
Raccordement au tout à l'égout et étages sur dalle.

Idéalement située à 25km du Luxembourg et 15km de l'Allemagne.

Très belle maison, idéale pour une vie de famille et également pour recevoir !!
N'attendez pas pour venir la visiter !
Contact : Charlène Thomas : 06 75 28 26 91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 12600.00 € (0.00%)
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Min): 1140.00
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Max): 1620.00

Reference agence: IFX:37124-55285889