Vivenda plurifamiliar rue des prés, Soleuvre, Sanem

****** SOUS COMPROMIS *****
Marie-Christine JABLON +352 691 228 668
RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à SOLEUVRE, a le privilège de vous proposer cette charmante maison libre de 3 côtés de +/- 195 m² habitables (surface au sol de +/- 270 m²), répartie sur 3 niveaux + sous-sol.
Cette maison construite sur un terrain clos de +/- 8 ares 20 est composée de :

Au rez-de-chaussée :
- une entrée de +/- 13.1 m²
- un débarras de +/- 4 m²
- une cuisine complètement équipée et neuve de +/- 15,2 m² avec accès couvert de +/- 6.7 m² donnant sur une terrasse couverte de +/- 42 m² et accès au jardin
- un salon-séjour de +/- 30.3 m²
- une salle de bains de +/- 9.5 m²

Au 1er étage, un espace nuit composé de :
- un dégagement de +/- 2.75 m²
- 2 chambres de +/- 17.2 m²
- 1 chambre de +/- 15 m²
- une salle de bains avec WC de +/- 15 m²

Dans les combles :
- une 4ème chambre de +/- 13 m²
- ainsi qu’un grand espace de +/- 37 m² (surface au sol de + de 60 m²) pouvant être aménagé en suite parentale

Au sous-sol :
- une chaufferie de +/- 15.2 m²
- une buanderie avec accès terrasse de +/- 14.2 m² pouvant être aménagée en cuisine d’été
- un grand garage 2 voitures de +/- 32 m² ainsi que 2 places de parking à l’extérieur.

Cette maison a été rénovée en 2014, 2017 et 2020 :
Fenêtres, portes intérieures et extérieures, chaudière, installation électrique et tuyauterie eau, installation poêle à bois, velux, parquet, nouvelle cuisine équipée.
Elle est également équipée d’un système d’alarme et d’une caméra de surveillance extérieure.

Soleuvre fait partie de la commune de Sanem et est située à :
3 mn en voiture de Belval Plaza Shopping Center,
5 mn de l’université Esch-Belval,
7 mn d’Esch sur Alzette ,
Seulement 20 mn de Luxembourg-Ville.
Vous serez à 2 minutes de la gare routière et de toutes les commodités.

Proximité lignes bus, crèche, écoles, médecin, kinésithérapeute, boulangerie, commerces,…

Je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter cette maison spacieuse !
Disponible de suite.
Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi au +352 691 228 668, je serai heureuse de vous aider !
marie-christine.jablon@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 270.00 €

Reference agence: LU:8079922K102xc5a077e2-ca62-11ee-ae0b-42010a840a1