Vivenda familiar 188 m², Neunhausen, Esch-sur-Sûre

Située dans un quartier exclusivement résidentiel magnifique maison moderne présentant "3 côtés libres" construite en 2022 à NEUNHAUSEN sur une parcelle de 8 ares 32 de terrain privatif idéalement située, offrant une vue imprenable sans vis-à-vis, d'une superficie de 303 m² dont 187.54m2 habitables, comprenant :

Rez-de-jardin
Living avec cuisine équipé ouverte de +- 66 m2
Arrière-cuisine accessible depuis une porte cachée depuis la cuisine
Local Technique

Rez de chaussée
Grand Garage de 25.39 m2
1 Wc séparé
Chambre avec espace douche préinstallé de +- 20m2

1 Etage
1 suite parentale (+- 25.13 m2) avec accès terrasse arrière (+-16.73 m2) équipé d`un jacuzzi pour 5 personnes offrant une vue imprenable
1 salle de douche
1 chambre de +- 17.88 m2

Combles
Espace ouvert de +- 29.28 m2 pouvant servir de bureau ou autre

Extérieure
Piscine chauffée (PAC) de +- 22.5 m2 et d`une profondeur de +- 1.60 m
Abri de jardin de +- 15.75 m2 avec l`installation de la piscine
Terrasse de +- 40 m2
Jardin

Équipements et Confort :
Chauffage central via pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique.
VMC double flux Zehnder ComfoAir 350
Air conditionné dans toutes les chambres ainsi qu`au living et cuisine.
Stores électriques orientables à l`arrière
Propriété équipée d'un système d`alarme et de caméra de surveillance, garantissant la sécurité.
Installation photovoltaïques d`une puissance de 10,8kWp

Points Forts :
Prestations haut de gamme.
Architecture design et soignés.
Terrasse arrière avec piscine chauffée.
Terrasse de 16.73m2 à l`étage (suite parentale) arrière avec jacuzzi chauffée.
Vue imprenable, dégagée avec une exposition solaire idéal tout le long de la journée.

Située dans une impasse d'un quartier exclusivement résidentiel très tranquille (forêt en face, ...)
A +- 20 minutes de Ettelbruck et +- 40 minutes de Luxembourg Ville.
Passeport énergétique A/B.
Disponible septembre 2024

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Monsieur Goncalves José e-mail: goncalves@ sigo lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:3877006-84147363