Vivenda familiar schoulstroos, Hellange, Frisange

Nichée sur un généreux terrain de 4,72 ares, découvrez cette magnifique maison comprenant 4 chambres. Ce bien exceptionnel d’une surface totale de 250 m2 vous offrira une vue imprenable sur les champs. Soyez tranquille, cette zone est protégée et ne peut être développée, assurant un cadre serein et pittoresque pour les années à venir.

Profitez de la grandeur des hauts plafonds, atteignant une impressionnante hauteur de 2,84 mètres tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage supérieur. Avec chaque détail minutieusement planifié, cette résidence promet un espace de vie qui respire l'élégance et le confort.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette superbe maison aux vues captivantes.

Profitez de la chaleur et de l'ambiance d'une cheminée à gaz, magnifiquement mise en valeur dans le salon. Ouvrez les portes ornées de poignées noires mates, ajoutant une touche de sophistication à votre espace de vie. L'utilisation cohérente des détails noirs dans la conception rehausse l'esthétique globale, dégageant un charme moderne et élégant.

Embrassez l'épitome du design contemporain avec ces fonctionnalités captivantes. Faites de cette résidence extraordinaire la vôtre et profitez de l'intégration harmonieuse de l'élégance intemporelle et du confort moderne.

Soigneusement construite par YouBuild, un célèbre promoteur immobilier de renom, et artistiquement conçue par le bureau d'architectes exceptionnel 2001. Préparez-vous à être captivé par la combinaison harmonieuse de l'artisanat et du design visionnaire qui vous attend. Plongez dans un monde où l'innovation et l'élégance se rejoignent harmonieusement, soigneusement orchestré par ces créateurs estimés.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• un grand séjour de 55m2 avec accès à la terrasse et au jardin
• un grand jardin avec vue dégagée
• un garage double
• un hall d'entrée
• une toilette séparée
• un débarras
• un espace de stockage et un abri de jardin

Au premier étage:
• deux grandes chambres, chacune de 16m2
• une chambre d'ami de 13,30m2
• une salle de douche avec lavabo double et toilette
• une buanderie de 4,40m2

Au deuxième étage/étage retrait :
• une grande suite parentale de presque 50m2 comprenant une salle de bain, un dressing ainsi qu'une terrasse de 15m2

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Le lotissement Schoulstrooss est un véritable havre de paix. Ce nouveau quartier résidentiel est entouré de champs, sans vis-à-vis, et se compose de maisons d'architectes unifamiliales.
Chaque maison est composée d‘un volume principal et d‘un volume secondaire dans lequel le garage, la cave et l’abri de jardin sont disposés.
Les espaces principaux s‘organisent autour d‘un bloc fonctionnel condensé, plus ou moins important selon les étages et les besoins. Ce bloc centralise les fonctions secondaires telles que WC et rangements et distribue les différents niveaux : les espaces de vie au rez-de-chaussée, les chambres et espaces enfants au premier étage et enfin, la suite parentale au second étage.
Ce dernier étage est caractérisé par un retrait antérieur et postérieur par rapport au volume principal, générant des espaces extérieurs aux qualités variées.

Zone à faible trafic - Spillstrooss: 20km/h, quartier calme
Entourée de verdure.

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Prix de vente 3% TVA = 1.750.000€ (sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement)
Prix de vente 17% TVA = 1.800.000€

Prix de vente 3% TVA après remboursement de TVA de 50.000€

Pour plus d'informations veuillez contacter Brigitte Engel 691 65 35 09 or info@built.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:22526-4962709