Vivenda familiar 176 m², nova, Diekirch

Maison jumelée (côté droit) construite en 2022-2023, style contemporain aux finitions haut de gamme, d'une surface habitable de +-176m2. Aménagée d'un grand jardin sur terrain plat, entièrement clôturé et orienté plein sud. Situation calme.

Première occupation!

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée (14,39m2)
- WC séparé (2,14m2)
- débarras (1,23m2)
- bureau (10,65m2)
- cuisine équipée ouverte (15,66m2) sur living (39,14m2) donnant directement accès sur terrasse 21,37m2) et jardin clôturé
- garage (15,91m2) pour 1 voiture
- local poubelles

ETAGE 1:
- hall de nuit (13,48m2)
- chambre à coucher I (16,96m2)
- chambre à coucher II (16,07m2)
- salle de douche équipée d'une douche italienne, WC et double lavabo (7,32m2)
- buanderie (6,74m2)

ETAGE 2:
- chambre à coucher parentale III (14,35m2) aménagée
- d'une salle de bain (10,35m2) avec baignoire indépendante, douche italienne, WC et double lavabo
- dressing (7,85m2)
- terrasse (9,58m2)

EXTERIEURS:
- 1 emplacement
- jardin clôturé
- emplacements public

COMMUNS:
- local technique (chaufferie)

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AA
- chauffage sol, pompe à chaleur
- fenêtres PVC, triple vitrage
- aménagements spécifiques en cas de crue (chape isolante en Foamglas 28cm, sol en résine Epoxy & Polyuréthane)
- luminaires inclus
- toiture plate, isolée
- volets électriques
- VMC double flux
- pré-installation internet et fibre-optique

CONDITIONS DE BAIL:
- Loyer: EUR 3.200,00
- Caution : 2 mois EUR 6.400,00
- Commission agence: 1 mois loyer + TVA (EUR 3.744,00)
- Durée de bail: 2 ans minimum
- être titulaire d'un contrat de travail à durée indéterminé (CDI)
- Animaux non admis, sauf exception et accord préalable du propriétaire
- maximum pour 4 à 5 personnes

DISPONIBILITES: libre de suite

GILSDORF est situé à 3 KM de la Ville de DIEKIRCH, à proximité des Lycées LCD, EHTL et NOSL et de toutes ses commodités souhaitées.

DISTANCES:
- Diekirch 5 min (gare)
- Ettelbruck 12 min
- Echternach 27 min
- Luxembourg-Kirchberg 35 min

CONTACTS:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 6400.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:15455-83844439