Escritório - Estúdio para Venda

Vente Bureaux de Représentation à Luxembourg-Belair

À vendre : Espace de bureaux de standing situé dans la Résidence « Le France » sur la Place de France, quartier de Belair. Cette localisation privilégiée offre une visibilité exceptionnelle.

Description des Bureaux :

Surface totale de 271 m² avec une grande terrasse donnant sur un jardin magnifique à l'arrière.

Entrée avec galerie d’accueil menant à un premier bureau, suivi d'un hall desservant trois autres bureaux en enfilade, une kitchenette et des toilettes.

Grand bureau avec baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin.

Au 1er étage : deux grands bureaux supplémentaires avec toilettes et douche.

Sous-sol comprenant trois débarras, une salle technique et des toilettes.

Localisation :
Belair est un quartier prestigieux de Luxembourg, recherché pour son cadre de vie familial et tranquille, à proximité du centre-ville et des commerces. À côté du Parc Merl, il offre un cadre verdoyant.

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée avec vitrine, accès indépendant.

Équipements haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, ascenseur, système d’alarme, climatisation réversible, etc.

Extérieur comprenant jardin privatif de 172 m², terrasse et cour latérale.

Belle hauteur sous plafond, idéal pour activités nécessitant un grand effectif.

Utilisation idéale :
Convient parfaitement pour un Family office, cabinet médical, fiduciaire ou toute activité libérale. Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville.

État des Bureaux :
Disponibilité immédiate pour les visites. Prix de vente : 4.700.000 €. Plans disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : mtp@aaimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:3839797-83436717