Vivenda familiar 21 A Dittlingen, Merzkirchen

5 quartos - jardim - 2 garagens - gratuitas nos 4 lados - um local ideal para viver em família!

Biever-Leruth Immo SARL oferece-lhe uma encantadora moradia unifamiliar, gratuita nos 4 lados e inserida num lote de 6a88ca.

A moradia unifamiliar tem uma área habitacional de ±194 m², para uma área total de ±306 m².

Dittlingen (município de Merzkirchen) está localizado no distrito de Trier-Sarreburg na Renânia-Palatinado… +/- 10 km de Remich (Luxemburgo) e 10´ de Sarrebourg.

A casa é composta da seguinte forma:

Nível do jardim
Entrada principal
Hall de entrada
Uma bela e luminosa sala de estar com fogão a lenha com sala de jantar (acesso ao jardim e terraço)
Espaçosa cozinha aberta equipada
1 quarto ou escritório
1 casa de banho, WC e lavatório

Caixa de escadas

Piso 1:
3 quartos com laminado novo de boa qualidade
Casa de banho: banheira, duche, lavatório duplo e WC
Sótão - acessível por alçapão

Rés do chão:
Possibilidade de criação de um separado apartamento: no rés-do-chão encontra mais
1 quarto, 1 sala, 1 cozinha totalmente equipada!
1 adega e 1 sala de caldeira.
1 garagem na casa para +/- 1,5 carros.

Acrescenta-se a esta propriedade uma garagem dupla no exterior da propriedade e 3-5 lugares na frente da casa em terreno privado.

Um belo jardim com vista desafogada completa o lote.

Informações adicionais:

• Vidros: duplo e estores

• Aquecimento: Caldeira a pellets (6T)

• Passaporte energético: KfW60

• Ano de construção: 2006

• Fachada isolada (feita em 2020)

• Telhado isolado e revisto

• Ligação TV em todos os quartos

• Todos os quartos têm acesso a terraços

• Instalação de fogão a lenha em 2022

• Pintura de fachada realizada em 2021

• Todas as revisões são feitas.

A casa encontra-se em bom estado geral.

Disponibilidade: a combinar

Comissão da agência: 2% para o vendedor (+19% IVA) e 2% para o comprador (+19% IVA) / / De acordo com o lei de 23/12/2020 Regulamento de comissões de agências na Alemanha. (50/50)

Venha conhecer esta encantadora moradia unifamiliar!

Para marcação de consulta: +352 621 666 776

Plano disponível mediante pedido.

Todas as informações foram fornecidas pelo proprietário. Nenhuma responsabilidade será assumida pela exatidão e integridade desta informação

Ref.: DI041029
Detalhes da venda
- Taxas a pagar por: vendedor e comprador

Referência da agência: LU:7200908K105x6e806b34-c0de-11ee- ae0b-42010a840a1--819d5638d949ba0530a306f88ea2ee6f!