Vivenda familiar 291 m², Aubange, Aubange

*** MANDATO EXCLUSIVO ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membro da Câmara Imobiliária do Grão-Ducado do Luxemburgo e especialista imobiliário no Luxemburgo e na Grande Região, apresenta-o para venda EXCLUSIVAMENTE em HALANZY comuna de AUBANGE ( BE), localizada a apenas 10 minutos do GDL:

Uma Casa Burguesa da década de 1960 com +/- 290 m2 no total incluindo +/- 119 m2 de área habitacional e +/- 171m2 de anexos. Esta residência está construída num lote de terreno registado de 8,30 ares adequado para piscina.

VANTAGENS DA CASA: Proximidade das principais estradas e auto-estradas do Grão-Ducado do Luxemburgo, França, Arlon,... perto do Pólo PED Desenvolvimento Europeu em Rodange. Você também tem volumes muito grandes para explorar + possibilidades de ampliação/construção. Se gosta de imóveis com carácter, ficará encantado com a bonita marcenaria desta casa.

COMPOSIÇÃO DO PISO TÉRREO: Pé-direito 2,75 m2

- Um bonito HALL DE ENTRADA de +/- 5,88 m2
- Um luminoso VIDA de +/- 25,3 m2
. COZINHA totalmente equipada (forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico), com acesso direto ao soberbo terraço com vista para o jardim e natureza. Terraço equipado com copa e churrasqueira onde poderá confeccionar os seus grelhados, pães e pizzas
- Uma acolhedora SALA de +/- 17,80 m2 com lareira a lenha e acesso directo ao terraço.

COMPOSIÇÃO DE O PISO: Pé-direito 2,69 m2

- UM SALÃO NOCTURNO de +/- 5,48 m2
- Três QUARTOS: +/- 14,83 m, +/- 13,86 m2, +/- 9,80 m2
- Uma espaçosa CASA DE BANHO de +/- 13,78 m2 com lavatórios duplos, cabine de duche- WC

COMPOSIÇÃO DO SÓTÃO:

-Um amplo sótão convertível com uma área útil de +/-81,50 m2

ANEXOS:

- UMA LAVANDERIA na cave de +/- 9,87 m2
- UMA COZINHA DE VERÃO na cave ao nível do jardim de +/ -13,98 m2
- UMA CASA DE BANHO na cave ao nível do jardim de +/- 9,73 m2
- UMA VARANDA sob o terraço de +/- /- 20,85 m2
- UMA ADEGA/Oficina na cave ao nível do jardim de +/- 17,51 m2
- UMA ADEGA/CALDEIRA na cave ao nível do jardim de +/- 20,85 m3
- UMA GARAGEM de +/- 21,31 m2 com portão motorizado. Pé-direito alto para arrumos + portinhola de manutenção mecânica
- ESTACIONAMENTO EXTERIOR PRIVADO

OUTRAS INFORMAÇÕES:

- Caldeira de aquecimento a gasóleo da marca Waishaupt, depósito de 2500 litros
- Abrandador de água
- Caixilharia em PVC branca, vidros duplos com persiana em PVC
- Cobertura de ardósia
- Revestimento do piso da casa: telhas e parquet
- Rendimento cadastral líquido: 701€
- PEB em curso

DISPONIBILIDADE IMEDIATA!

Interessado? Para uma visita ou mais informações contacte sem demora:
Sra. Marisol LOPEZ através do (+352) 26 65 08 17 ou (+352) 621 359 613.
Referência da agência: E3P:19179-6184--a13beb08d953a09f7034f92dedc7a1c9!