Vivenda familiar rue de l'école, Hellange, Frisange

Découvrez cette splendide demeure située sur un terrain généreux de 4,72 ares, offrant quatre chambres spacieuses et une surface totale de 250 m2. Bénéficiez d'une vue époustouflante sur les champs environnants depuis cette propriété d'exception, située dans une zone protégée contre le développement, vous garantissant ainsi un environnement paisible et pittoresque pour de nombreuses années.

Cette maison se distingue par ses plafonds élevés, atteignant 2,84 mètres aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, conférant à l'espace une sensation de grandeur. Chaque aspect a été soigneusement conçu pour créer un intérieur élégant et confortable.

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier aux vues envoûtantes.

La maison, alliant luxe et finesse, comprend une cuisine moderne en noir mat, incluse dans le prix de vente.

Détendez-vous au coin d'une élégante cheminée à gaz dans le salon, dont les portes sont ornées de poignées noires mates, ajoutant une note de sophistication. L'harmonie du design noir accentue l'esthétique contemporaine et raffinée de la maison.

Profitez d'un design contemporain captivant et faites de cette demeure exceptionnelle votre foyer, où élégance intemporelle et confort moderne se mêlent harmonieusement.

Construite avec soin par YouBuild, promoteur immobilier réputé, et dessinée par le bureau d'architectes renommé 2001, cette maison est le résultat d'une fusion parfaite entre artisanat de qualité et design visionnaire.

La maison est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour de 55m2 donnant sur une terrasse et un jardin
Un grand jardin avec vue dégagée
Un double garage
Un hall d'entrée
Une toilette séparée
Un débarras
Un espace de stockage et un abri de jardin
Premier étage :

Deux grandes chambres de 16m2 chacune
Une chambre d'ami de 13,30m2
Une salle de douche avec double vasque et toilette
Une buanderie de 4,40m2
Deuxième étage :

Une suite parentale spacieuse de près de 50m2 avec salle de bain, dressing et une terrasse de 15m2
Le lotissement Schoulstrooss est un oasis de tranquillité. Ce nouveau quartier résidentiel, bordé de champs, offre des vues dégagées et se compose de maisons unifamiliales dessinées par des architectes. Chaque maison est constituée d'un volume principal et d'un volume secondaire, abritant le garage, la cave et l'abri de jardin. Les espaces principaux sont organisés autour d'un noyau fonctionnel central, variant en fonction des étages et des besoins, et regroupant les fonctions secondaires comme les WC et rangements.

Zone à faible trafic - Spillstrooss: 20 km/h, garantissant une tranquillité environnante.

Prix de vente avec TVA à 3% = 1.750.000€ (sous réserve d'approbation par l'administration de l'enregistrement)
Prix de vente avec TVA à 17% = 1.800.000€

Prix après remboursement de la TVA de 50.000€ avec un taux de TVA à 3%.
Reference agence: E3P:21422-1215263