Vivenda familiar rue Prince Henri, Helmsange, Walferdange

maison de coin, mitoyenne du côté droit à vendre à Helmsange (Commune de Walferdange).

La maison (construction 1964 et rénovée en 1995/ respect. 2023) avec son jardin orienté nord-ouest est disposée comme suit:

au rez-de-chaussée: (niveau jardin)

hall d’entrée avec son sol en terrazzo et sa toilette invités
double séjour/salle-à-manger (revêtement en parquet chêne massif) ouvert sur une cuisine très bien équipée et donnant par une grande baie vitrée au jardin
jardin avec gazon et petite cabane

à l’étage:

deux chambres spacieuse, dont une avec sa salle de bains avec fenêtre, vasque et toilette
salle de bains individuelle avec douche toilette et lavabo

grenier aménagé( 2e étage ):

deux grandes chambres légèrement mansardées du côté fenêtre
salle de bains avec douche, toilette et lavabo
petit grenier débarras

autre grenier non aménageable, accessible par une trappe au plafond

sous-sol (niveau rue):

garage pour une voiture
chaufferie (nouvelle chaudière au gaz de 10/2023)
buanderie avec porte donnant accès au jardin

fibre optique; parquet massif en chêne dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres; alarme IR contacts magnétiques

disponibilité début juillet 2024 (maison habitée par le propriétaire)

corner house, semi-detached on the right side for sale in Helmsange (Commune de Walferdange).

The house (built in 1964 and renovated in 1995/respect. 2023) with its north-west facing garden is arranged as follows:

ground floor: (garden level)

entrance hall with terrazzo floor and guest toilet
double living/dining room (solid oak parquet flooring) opening onto a well-equipped kitchen with a large bay window opening onto the garden
garden with lawn and small shed

on the first floor

two spacious bedrooms, one with its own bathroom with window, washbasin and toilet
separate bathroom with shower, toilet and washbasin

converted attic (2nd floor)

two large bedrooms with slightly sloping ceilings on the window side
bathroom with shower, toilet and washbasin
small attic storage room

other attic not suitable for conversion, accessible via a trapdoor in the ceiling

basement (street level):

garage for one car
boiler room (new gas boiler from 10/2023)
utility room with door to garden

fibre optics; solid oak parquet flooring in living rooms and laminate flooring in bedrooms; IR alarm with magnetic contacts

available early July 2024 (owner occupied)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:21541K101x75453f4e-b930-11ee-ae0b-42010a840a17