Vivenda familiar 145 m², nova, Derenbach, Wincrange

Moradia isolada muito atractiva (4 fachadas) construída em 2021 com uma área de habitação de 145m2 em 5,38 ares de terreno a poucos minutos da zona comercial de Pommerloch.

A propriedade é composta por:
Rés do chão
garagem grande:
- espaço para dois carros,
- espaço de arrumação,
- lavandaria,
- ponto de carregamento de carros eléctricos,
- tomada trifásica + tomada normal.

Hall de entrada:
- móvel de parede + banco (Hoffmann),
- quarto de vestir,
- espaço de arrumação debaixo das escadas.

WC separado

Cozinha (aberta para a sala de jantar e a sala de estar):
- equipada com electrodomésticos "Siemens",
- grande armário para arrumação,
- ilha central com espaço de arrumação.

Sala de jantar mobilada (Hoffmann):
- mesa extensível + 8 cadeiras,
- duas colunas de vidro.

Sala de estar mobilada (Hoffmann):
- televisão com braço telescópico montado na parede,
- um sofá duplo,
- um sofá duplo motorizado,
- três roupeiros,
- uma mesa de centro em vidro,
- duas estantes de madeira.

1º andar
suite principal :
- quarto mobilado (cama + 2 mesas de cabeceira + cómoda + TV),
- zona de vestir (2 roupeiros grandes com portas espelhadas),
- casa de banho italiana com WC e 3 móveis de parede para arrumação.

2º quarto (cama + 2 mesinhas de cabeceira + roupeiro + TV),

3º quarto mobilado (cama rebatível com roupeiro/mesa de vestir + toucador),

escritório mobilado ("secretária de pé" + dois armários de secretária + pedestais com gavetas)

WC separado,

casa de banho
- duche com cabine,
- casa de banho,
- WC,
- lavatório duplo,
- 2 móveis de parede para arrumação.

Sótão não convertível (para arrumos).

Zona exterior:
- estacionamento para 3 carros,
- terraço de mais de 75m2, com mobiliário de jardim (mesa extensível + 8 cadeiras + guarda-sol + 2 espreguiçadeiras)
- jardim relvado de 60m2 e 34m2 ,
- uma área betonada de 14m2 com duas tomadas eléctricas com disjuntores, para acomodar uma estufa (ou contentores de jardim),
- três colectores de água da chuva (3 x 500L) para uso no jardim,
- vedações e sebes para delimitar a área envolvente.

Este novo edifício de classe A está equipado com piso radiante por bomba de calor com ventilação integrada (Stiebel Eltron), painéis fotovoltaicos, videofone, janelas de vidro triplo com estores eléctricos e mosquiteiros.

Três linhas de autocarro servem a paragem de autocarro em frente à casa (140, 151 e 161), para além do autocarro escolar para a escola internacional de Clervaux.

Esta propriedade é ideal para uma família cujos pais trabalham à distância ou que simplesmente amam a natureza e a paz e o sossego.
Uma grande oportunidade!

Mais fotos no nosso site: https://www.immo-macedo.lu/ventes

Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se pretende trocar o antigo pelo novo, contacte-nos!
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Sale Details
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: E3P:964-2234975