Escritório - Estúdio para Venda

COMPROMIS SIGNE

Magnifique espace de bureau de 102m2 situé à Fennange (Bettembourg).

Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence de standing livrée récemment, ce bien de qualité a été totalement aménagé avec des matériaux et équipements de haute qualité comme une installation domotique complète. Il ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé et équipé.

Vous y découvrirez un espace d'accueil pouvant, 7 bureaux répartis dans 3 pièces indépendantes et la réception, un espace sanitaires, un espace impression, une cuisine équipée et une salle de réunion. Depuis cette dernière, vous accéderez à une belle terrasse de 28m2 et au jardin de 26m2.

Au sous-sol, les locaux disposent d'une cave ou local informatique de 7,48m2 avec une climatisation et de 4 emplacements de parking privatifs dont 2 sont équipés de chargeurs électriques (Tesla).

Grâce à sa visibilité, sa situation idéale sur une route principale et des emplacements de stationnement devant la porte, ce bien se prête parfaitement à tous types d'activités et permettra également grâce à un changement d'affectation, d'accueillir un cabinet médical, une profession libérale ou un commerce (hors restauration).
Enfin, il serait également possible de le convertir en appartement.

Disponibilité: immédiate.

Fennange appartient à la Commune de Bettembourg et offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en profitant de tous les avantages qu'apporte la proximité avec cette dernière. Commerces, écoles, crèches, gare et l'autoroute sont accessibles en moins de 5 minutes. En plus de disposer de toutes les commodités, cette localité est située à seulement 10km de Luxembourg-Centre et bénéficie d'un accès facilité au Ban de Gasperich.

Prix du bien: 980'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2027321