Vivenda familiar 145 m², muito bom estado, Leudelange

RE/MAX IMMO POWER, spécialiste de l'immobilier à Leudelange, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale, de +/- 270m² de surface totale dont +/- 145m² en habitable sur un terrain total de 4ares65.
Découvrez le mariage parfait entre le confort moderne et le style raffiné de cette maison mitoyenne entièrement rénovée située dans la commune de Leudelange. Dotée de 4 chambres, d'un vaste jardin privé, d'un double garage et de deux terrasses spacieuses, cette propriété sera votre lieu de tranquillité en famille tout en profitant de ses belles prestations contemporaines.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• vous découvrirez un salon / salle à manger de +/- 41m² ; un espace moderne et chaleureux pouvant accueillir tous vos convives.
• La cuisine séparée de +/-22m² a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant un espace fonctionnel avec un accès direct à la première terrasse.
• Une toilette séparée avec lavabo, parfaite pour vos invités

Au 1er étage :
• Une chambre parentale d’environ 17m²
• Deux autres chambres à coucher respectivement de +/- 13m²
• Une salle de bain tout confort et moderne avec baignoire, une douche à l’italienne, double vasque et WC.

Au 2ème étage :
• Un grenier d’environ 50m² de surface habitable séparé en 4 espaces.
Il offre une quatrième chambre de +/-13m², utilisée actuellement comme une salle de jeux, parfaite pour les moments de détente ou divertissement pour les enfants et en famille.
Le grenier offre 3 espaces supplémentaires à rénover, offrant un potentiel d'expansion considérable. Ces zones peuvent être transformées en fonction des besoins de la famille, offrant une flexibilité pour créer des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, une salle de loisirs, ou toute autre pièce adaptée à votre style de vie.

La maison est complétée par un sous-sol complet doté d’un double garage, une buanderie, une salle de douche et l’espace de chaufferie.

A l'arrière de la maison, vous aurez à votre totale disposition un jardin privatif avec terrasse d’environ 300m2. Ce jardin spacieux et bien entretenu vous permettra de profiter de bons moments en extérieur en famille et entre amis ! De quoi pouvoir créer de très beaux souvenirs à jamais !

Une maison coup de cœur à visiter sans tarder !
Contactez-moi rapidement pour toute autre question et/ou pour organiser une visite ensemble.

Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

*** Contact direct : Giulia PITTALUGA +352 621 465 003 ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:16815K102xcd19a2ef-b3ea-11ee-ae0b-42010a840a17