C'est à Nospelt, section de la commune de Kehlen, dans un environnement riche en nature, que Thomas & Piron vous propose 7 nouveaux projets de maisons. Ces logements offrent des volumes spacieux et se prolongent par de vastes jardins. Un ensemble qui invite à apprécier chaque jour un cadre de vie plein de charme et de tranquillité..

Les 4 premières maisons sont déjà en cours de construction.

!!!! PLUS QUE 4 BIENS DISPONIBLES !!!!

Adaptez les projets des lots n° 2,3,4 suivant vos besoins et votre budget.

Possibilité d'acquérir le terrain constructible du lot 2, sans contrat de construction.

Vidéo du lotissement : https://www.youtube.com/watch?v=LkDsk3Iac80

Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:10161-2127960


Luxembourg

Projeto

Lot 03
Nouveau projet idéalement situé rue de Roodt à Nospelt dans la commune de Kehlen.

Grand living, cuisine ouverte avec accès à une belle terrasse, 3 chambres, 2 salles de bain, dont une suite parentale (sunset), garage 1 voiture.

Prix fixe garanti jusqu'à la remise des clés.

Adaptez ce projet selon vos besoins et votre budget.

Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

Vidéo du lotissement : youtube.com/watch?v=LkDsk3Iac80

Contactez-nous au plus vite au : (+352) 34 18 14-1

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:10161-2127960


Lote 03
Novo empreendimento idealmente localizado na rue de Roodt em Nospelt, no município de Kehlen.

Grande sala de estar, cozinha aberta com acesso a um belo terraço, 3 quartos, 2 casas de banho, incluindo uma suite principal (sótão), garagem para 1 carro.

Preço fixo garantido até à entrega das chaves.

Adapte este projeto às suas necessidades e ao seu orçamento.

Todos os nossos preços são dados por "terreno + casa", incluindo IVA a 3% e 16%, sob reserva da aceitação do seu pedido de IVA reduzido pelas autoridades de registo e em conformidade com o regime transitório (IVA 16%) em vigor para 2023. Se este regime não for renovado para além de 31 de dezembro de 2023, o preço global do projeto terá de ser ajustado e o IVA de 17% aplicado aos edifícios ainda não concluídos. 
A título indicativo, no regime de 17% de IVA, o preço global seria de 1 334 452 euros com IVA (incluindo a dedução do benefício de 3% de IVA).

Vídeo do empreendimento: youtube.com/watch?v=LkDsk3Iac80

Contacte-nos o mais rapidamente possível através do número: (+352) 34 18 14-1

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- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas

Reference agence: E3P:10161-2127960


Casa isolada

Vivenda familiar

Lot 03
Nouveau projet idéalement situé rue de Roodt à Nospelt. 

Grand living, cuisine ouverte avec accès à une belle terrasse, 3 chambres, 2 salles de bain, dont une suite parentale (sunset), garage 1 voiture.

Prix fixe garanti jusqu'à la remise des clés.

Adaptez ce projet selon vos besoins et votre budget.

Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

Vidéo du lotissement : youtube.com/watch?v=LkDsk3Iac80

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:10161-2127960


Lot 04
Nouveau projet idéalement situé dans la commune de Kehlen, rue de Roodt, dans le petit village de Nospelt. 

Grand living, cuisine ouverte avec accès à une belle terrasse, 2 chambres, 2 salles de bain, dont une suite parentale (sunset), garage 2 voitures.

Découvrez la vidéo du projet via : https://www.youtube.com/watch?v=LkDsk3Iac80

Autorisation de bâtir reçue, démarrage chantier en septembre 2023.

Adaptez le projet selon vos besoins et votre budget.

Résumé du cahier des charges :
-	Frais d'études architectes et ingénieurs, blow-door test et Energie Pass « as build » (CPE). 
-	Évacuation des terres excédentaires, nivellement du terrain.
-	Raccordements à l'égout, électricité, eau, TV, téléphone (hors frais d'abonnement). 
-	Accès garage/entrée, revêtements terrasses. 
-	Des façades crépies sur 20 cm d'isolant « stiropor » graphité.
-	Toiture plate lestée, et isolée avec 24 cm d'isolant haute performance. 
-	Des menuiseries extérieures en aluminium haute performance, munies de triple vitrage et de contacteurs pour future alarme (précâblage inclus vers châssis)
-	Portes de garage sectionnelles motorisées et télécommandées. 
-	Des stores électriques orientables en aluminium sur toutes les baies de fenêtres du rez-de-chaussée et des volets électriques occultants sur les fenêtres de l'étage.
-	Fourniture et pose de carrelage 80/80 cm, d'une valeur achat de 75 €/m2 pour les sols. Fourniture et pose de faïence murale dans les salles d'eau sur l'entièreté des murs des pièces d'eau (70 €/m2).
-	Équipement sanitaire moderne comportant entre autres des WC suspendus, baignoire, douche italienne, meubles lavabos haut de gamme. 
-	Adoucisseur d'eau pour éviter les dépôts de calcaire et protéger les appareils électriques ménagers.
-	Centrale de ventilation double flux à très haut rendement. 
-	Escalier central en béton carrelé, garde-corps en métal laqué. Portes intérieures haut de gamme type RY-251.
-	Parquets semi-massif pour chambres et dressing. Valeur achat : 70 €/m2.
-	Installation électrique complète. Y compris installation de câblage informatique RJ45.
-	Fourniture et pose de 19 panneaux solaires photovoltaïques permettant une économie d'énergie et une consommation électrique annuelle dérisoire.
-	Installation de chauffage via une pompe à chaleur. Système de chauffage par le sol complet à tous les niveaux habitables et sèche-serviettes design dans chaque salle d'eau. 

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Projet d'exception sur terrain pour maison 4 façades. 

Découvrez notre proposition de projet full équipé.

Projet à modifier selon vos besoins et votre budget. 

Prix fixe garanti jusqu'à la remise des clés.

Choisissez votre technique de construction traditionnelle ou ossature bois durable (TomWood).
Contactez-nous ! Tél : 34 18 14 1

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Moradias unifamiliares de nova construção em Kehlen

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C'est à Nospelt, section de la commune de Kehlen, dans un environnement riche en nature, que Thomas & Piron vous propose 7 nouveaux projets de maisons. Ces logements offrent des volumes spacieux et

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