Vivenda familiar 22, rue Marcel KNAUF, Rodange, Pétange

*CONTACTEZ DIRECCTEMENT Thomas GRINGET AU +352 691 401 088*

RE/MAX, votre partenaire immobilier de confiance à RODANGE, vous invite à découvrir cette exceptionnelle maison libre de 3 côtés avec terrasse et jardin, offrant un espace de vie généreux de +/- 155 m² habitables avec une surface totale dépassant les 180 m², sur un terrain de 5,36 ares dans une rue paisible.

Cette maison est composée de :

Au rez-de-chaussée entièrement carrelé :

- Un hall d'entrée accueillant de +/- 11 m²
- Un WC séparé de +/- 3 m²
- Une cuisine équipée séparée de +/- 17 m²
avec 2 Fours SIEMENS, cave à vin, plaque de cuisson avec hotte intégrée, machine à café intégrée
- Une cellier avec rangement chauffage et adoucisseur de +/- 6 m²
- Un salon séjour climatisé de +/- 27 m²
- Une véranda avec store et climatisation de +/- 15 m² avec baie vitrée donnant un accès harmonieux à l'extérieur
- Un garage motorisé avec fosse de +/- 15 m²

Au premier étage :

- Un dégagement avec placard de +/- 15 m²
- Un WC séparé de +/- 2 m²
- Une chambre climatisée avec parquet de +/- 18 m²
- Une chambre climatisée de +/- 14 m²
- Une chambre avec parquet de +/- 14 m²
- Les chambres sont toutes équipées d'internet
- Une salle de douche italienne +/- 7 m² avec colonne multi jets, sèche serviette et lumière variable
- Une salle de bain avec baignoire balnéo de +/- 6 m²
- Un accès aux combles

Extérieur:

- Un accès à la terrasse extérieure et sa dépendance de +/- 12 m², idéale pour diverses utilisations
- Un jardin arboré offrant calme et vue agréable complète ce cadre.
- Porte d'entrée sécurisée de 2021 avec emprunte digitale et vidéophone

Rodange, faisant partie de la commune de Pétange, garantit un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à portée de main :
Commerces, écoles, crèches, lycée, stade, forêt, restaurants, banques, et proximité de l'autoroute.

Les frais d’agence de 3% + TVA en vigueur sont à la charge de la partie venderesse.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette résidence exceptionnelle sans tarder !

N’hésitez pas à nous contacter au +352 691 401 088 pour plus de renseignements ou en vue de planifier une visite à votre convenance.

Si vous avez besoin d'assistance au sujet du financement, de la vente ou de la mise en location de votre propriété, nous faisons également des estimations (appartement, maison, terrain) sur rendez-vous !
Sale Details
- TVA appliquée: 16.00%
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:16815K101x256f7056-8dd2-11ee-ac3d-42010a840a17