Immeuble mixte offrant bureaux & espaces commerciaux. L'architecture du projet est très flexible et efficace permettant tous les types d'aménagement. Grâce à sa façade vitrée, le bâtiment est très lumineux et offre un grand confort. 400 m² de terrasse toiture, libre daccès à tous les locataires. Salle de sport en sous-sol. Distributeur alimentaire en rez-de-chaussée (Auchan Drive). Possibilité de faire une chappe au sol et de rajouter du chauffage au sol si besoin, pour une crèche par exemple. Certification BREEAM very Good & certification WELL. Emplacement à l'entrée de la nouvelle zone d'activités Rosswenkel à Contern garantissant une visibilité exceptionnelle depuis la route principale. Il permet un accès facile et rapide à la gare de Contern (400m), à l'autoroute A1 vers Trêves (4km) ou encore à l'aéroport (7,3km). Le projet est bien relié aux transports publics. L'environnement proche procure un grand nombre de services (supermarché, restaurants, station-service, etc.). Il bénéficie également d'un espace réservé à la restauration et profite d'un excellent ratio parking : 32 pl./ plateau soit ¼. - Châssis ouvrants - Détecteurs incendie - Dalles actives chauds/ froids/bruts - Faux-plancher - Boitiers de sol - Luminaires - Ascenseur - Contrôle d'accès - Triple vitrage - Fibre optique - Plafond chaud et froid - Classe B - Planchers livrés bruts - Zones réglables indiv. wifi (stores & chauffage) Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 8190.00 € - Montant caution: 0.00 € - TVA appliquée: 17.00%