Apartamento T3 quinto andar, Gasperich-Cloche d’Or, Luxemburgo

MAGNÍFICO APARTAMENTO PARA ALUGAR
Rue Evy Friedrich, L-1552 Luxembourg-Gasperich
5º/último andar

A residência LIVINGSTONE está localizada entre o bairro particularmente dinâmico e em rápida evolução de Route d'Esch e a futura área do Parc de Cessange .

Situada nas alturas, a residência beneficia de uma vista desafogada sobre o vale ensolarado do Parc de Cessange.

Para permitir aos seus residentes desfrutar desta vista, o apartamento estende-se por uma zona de terraço ou jardim privado.

O apartamento situado no 5º/último andar tem uma área útil útil de 111,96 m² e inclui

um hall de entrada de 10,14 m²
sala/cozinha de 42,10 m²
quarto 1 de 23,41 m²
quarto 2 de 11,11 m²
quarto 3 de 11,11 m²
casa de banho 1 de 5,09 m²
casa de banho 2 de 3,66 m²
WC separado de 1,77 m²
área de lavandaria

adega privada de 6,78 m²
1 lugar de estacionamento interior com possibilidade de aluguer de 2º lugar de estacionamento por 150,00 EUR

lavandaria comum
arrumação para bicicletas

Equipamento
aquecimento: piso radiante
revestimento: azulejos/parquet
iluminação: instalada
estores de ripas: eléctricos
vidros: triplos
fibra óptica: em todas as divisões

CPE: AAA

Ano de construção: 2021

Grátis: 1 de fevereiro de 2024

Aluguel: 2.950,00 EUR

Despesas: 340,00 EUR

Fiança/depósito bancário: 3 meses de aluguel

Localização
O apartamento beneficia de uma localização próxima de todas as autoestradas e do centro da cidade, bem como bem como o bairro Cloche d'Or.

1,4 km de Luxemburgo-Cloche d'Or
2 km de Luxemburgo-Gare – 5 min. de carro / 9 min. bicicleta / 30 min. a pé
3 km do Centro do Luxemburgo – 8 min. automático / 15 min. bicicleta / 45 min. a pé
10 km de Luxemburgo-Kirchberg – 15 min. automático / 30 min. bicicleta
11 km do Aeroporto de Luxemburgo Findel – 10 min. carro
22 km de Esch-Belval – 20 min. auto

Mobilidade
Boa ligação à rede rodoviária (A4, A3, Bypass, Rocade de Bonnevoie)
Boa ligação a transportes públicos (em frente à paragem Gaasperecher Bierg, linhas 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald -P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxembourg-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxembourg-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt)
Outros autocarros: 76, 202 (Luxemburgo-Belvaux-Obercorn), 203 (Luxemburgo-Soleuvre-Differdange), 212 (Luxemburgo-Rodange), 319 (Luxemburgo-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Luxemburgo-Differdange-Hussigny)
1300 metros acima no próximo e futura parada de bonde

Veja também o site Mobilitéitszentral.

Mercadorias
Centro comercial no térreo (Delhaize)
Supermercado Auchan Cloche d'Or
Supermercados Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch
talhos
padarias
Vinissimo
Farmácia
Ópticos
Cabeleireiros…
Posto de empacotamento a 100 metros

Desporto e lazer
Kockelscheuer com o seu campo de ténis, minigolfe, campo de bowling, pista de gelo, lagoas
Skatepark de Gasperich
2 campos de petanca
2 campos polidesportivos
3 salas de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit)

proximidade de relaxamento e espaços verdes graças a lagoas e infraestrutura em Kockelscheuer.

Educação
Campus Geeseknëppchen, Lycée Vauban nas proximidades

Para mais informações entre em contato com a agência Sobre Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Detalhes da venda
- Taxas a pagar por: inquilino
- Encargos mensais: 340,00€
- Valor do depósito: 0,00€

Referência da agência: E3P:1416-5730566--5f0e284195814d933369d5aeba6a5f57!