Vivenda familiar 219 m², Lultzhausen, Esch-sur-Sûre

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JOST Immo vous présente cette charmante villa au bord du lac.

Elle est située dans le village de LULTZHAUSEN (commune d' Esch-sur-sûre), "AMY" vous impressionnera par sa situation et sa belle vue sur le lac, il s'agit d'un objet rare.

Cette maison classique quatre façades a été construite en 1996, elle possède une superficie habitable de 219 m². (Possibilité de diviser et créer un terrain à bâtir de la parcelle)

"AMY" est bâtie sur une parcelle de +/- 28.23 ares et se compose comme ceci :

Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, un WC séparé, une salle à manger, un Salon, une verrière, une cuisine, une arrière cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain, un garage, un local technique

Premier étage: Un hall de nuit, deux chambres (+- 13 m², +- 12 m²), une salle de bain, une salle de jeu/chambre (+-35 m²), logia,

Grenier (+-44 m² surface au sol)

Sous-sol: une Cave (+- 36m²), un garage (1 voiture)

A l'extérieur vous trouverez une terrasse de +/- 64 m² et un jardin pour profiter des beaux jours.

Les détails technique de "AMY" :
- Système de chauffage central au gaz (de 2016) par radiateurs, réservoir (2.700l) enterré à l'extérieur
- Châssis en Alu avec du triple vitrage et volets manuel et moustiquaires et Pvc revêtu en Alu
- Toiture en tuiles
- Panneaux solaires thermiques (production d’eau chaude)
- Poêle à bois salon

"AMY" se situe à :
- 20 min. de Wiltz
- 20 min. de Pommerloch
- 20 min. d'Ettelbruck
- 50 min. de Kirchberg

Certificat énergétique : H - I

Disponible à partir du novembre 2024.
Le montant de 1.688.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tout complément d'informations par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:956926K105x139edb09-7105-11ee-addc-42010a840a17