Vivenda familiar 231 m², nova, Ernster, Niederanven

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception.

Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille.

Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 19, d'une surface brute de +/- 231 m3, érigée sur un terrain de 2,02 ares, se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un local technique et un garage pouvant accueillir deux voitures ;

Au rez-de-jardin : un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger lumineux avec accès à la belle terrasse (+/-27 m2) et au jardin ;

A l'étage: un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche.

Le prix indiqué inclut 3% de TVA.

Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement.

Disponibilité :
La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 18 mois après l'achèvement des travaux de terrassement.

Divers :
Sous réserve de l'obtention des autorisations de construire (en cours).

Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1976-9624