Vivenda familiar 220 m², nova, Wasserbillig, Mertert

MS GROUP Sàrl a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison individuelle construite en 2022 sur un terrain de 4,40 ares.
La maison vous offre une surface de +/- 220m2 sur 3 niveaux avec des finitions de haut de gamme.
L’objet se trouve sur la belle colline Am Ellerberg, près de toutes les commodités.
Maison passive à basse énergie, classe énergétique AAA, triple vitrage, panneaux solaires, chaudière à gaz.
La maison n'a jamais été habitée, disponible de suite.

Dans la maison vous trouverez les éléments suivants en supplément:

-Cuisine de la marque HUBOR HUBOR en bois massif, équipée d'électroménagers MIELE ainsi qu'une hôte automatique BERBEL
- Luminaires BOCCI fait main
- Le plan de travail est en pierre de quartz
- l'îlot central est équipée d'une plaque de cuisson électrique, une plaque à gaz ainsi qu'une plaque à teppanyaki
- L'escalier reliant tous les étages est en bois massif de la marque BASTIA
- Les fenêtres ainsi que les portes-fenêtres sont en chêne massif en triple vitrage avec volets électriques
- Citerne de 7500 litres installée dans le jardin permettant de réceptionner l'eau de pluie et reliée avec une pompe à eau
- Panneaux solaires servant à chauffer l'eau du boiler
- Cave à vin spécialement aménagé
- Toute la maison est équipée du chauffage au sol

La maison se compose comme suit :

1er étage
-1 Chambre à coucher
-1 Salle de hobby/Loggia
-1 salle de bain
-1 terrasse avec magnifique vue

Rez-de-chaussée
-Hall d’entrée
-2 Chambres à coucher
-1 Salle de bain
-1 Salle de douche
-WC séparé
-double garage (en face de la maison)

Sous sol :
-Salon/Salle à manger
-Cuisine
-WC
-Véranda avec jardin
-Cave à vin
-Local technique
-Buanderie
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:11636085K105xf6402fca-4e66-11ee-83a5-42010a840a