Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR
de 612 830 € à 2 269 816 €

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR

6 personnes sont intéressées par cette annonce aujourd'hui. Contacter l’annonceur

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Belair
de 612 830 € à 2 269 816 €
  • de 35.48 m² à 131.2 m²
Description
Nouvelle résidence "NYX" en future construction située à Luxembourg-Belair, en plein coeur d'un des quartiers les plus attractifs de Luxembourg-Ville, en commercialisation à compter de ce jour !

--- DESCRIPTION ---

La résidence se situe au 5-7 rue Nicolas Simmer, à Luxembourg-Belair. Elle sera implantée sur un terrain de 27,4 ares.

Sont à vendre : 4 bureaux, 8 studios, 11 appartements à 1 chambre à coucher, 5 appartements 2 chambres à coucher, 3 appartements 3 chambres à coucher, soit un total de 31 lots en vente.

Les prix affichés s'entendent TVA 3% incluse.

LOCALISATION ---
Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville.
La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway.

Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville.
Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex.
Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence.
Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022.
L'ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence.

MOBILITE --
A proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, est l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel.

CONSTRUCTION --

En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun.
La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Lignes de bus disponibles à proximité :
Ligne 11: Bertrange - Strassen - Centre - Eich - Beggen - Bereldange - Walferdange - Heisdorf - Steinsel
Ligne 16: Bertrange - Strassen - Centre - Kirchberg - Senningerberg - Aéroport
Ligne 22: Cloche d'Or - P&R Stade de Luxembourg - Francophonie - Gare-Rocade - Centre - Route d'Arlon - Strassen

Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023.

www.luxtram.lu

Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets.

ECOLES --

L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 600 m de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair - Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3-12 ans) après l'école et pendant les vacances scolaires.
« OTR International School » est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français.
Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied.

Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme:
Lycée Technique des Arts et Métiers
Lycée Technique du Centre
Lycée des Garçons
Lycée Robert-Schuman
Lycée Michel Lucius

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

---Sous toutes réserves---
B IMMOBILIER
Agence immobilière B IMMOBILIER
Agence partenaire depuis plus de 10 ans
Référence agence : 9608
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Divers
Nouveau
Biens immobiliers disponibles
12

Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFLR

612 830 
35.48 m²
STUDIO à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 35.48. Balcon 4 m².
12

Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFKC

631 508 
35.58 m²
STUDIO à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 35.58. Balcon 7.5 m².
12

Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFIU

635 726 
38.54 m²
STUDIO à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 38.54. Balcon 4 m².
8

Bureau à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OIGU

663 459 
46.87 m²
BUREAU à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface (m²) 46.87. Jardin 12.87 ares. Terrasse 23.4 m².
12

Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFHF

664 962 
40.64 m²
STUDIO à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 40.64. Balcon 4 m².
12

Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFIX

667 281 
40.58 m²
STUDIO à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 40.58. Balcon 4 m².
12

Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFKX

672 995 
35.84 m²
STUDIO à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 35.84. Terrasse 18 m².
12

Studio à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFH0

711 962 
41.32 m²
STUDIO à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 41.32. Jardin 23.5 ares. Terrasse 15.5 m².
8

Bureau à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OIGL

721 910 
61.21 m²
BUREAU à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface (m²) 61.21. Jardin 12.87 ares. Terrasse 23.4 m².
8

Bureau à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OIGR

728 614 
60.47 m²
BUREAU à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface (m²) 60.47. Jardin 12.87 ares. Terrasse 22.8 m².
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFII

813 650 
53.63 m²
1 Ch.
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 53.63. Ch. 1. Balcon 10 m².
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFIL

822 934 
53.94 m²
1 Ch.
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 53.94. Ch. 1. Balcon 10 m².
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFK0

834 049 
53.9 m²
1 Ch.
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 53.9. Ch. 1. Balcon 10 m².
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFHX

838 587 
57 m²
1 Ch.
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 57. Ch. 1. Terrasse 6 m².
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFJU

844 288 
55.33 m²
1 Ch.
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 55.33. Ch. 1. Balcon 8 m².
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFJI

861 295 
56.79 m²
1 Ch.
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 56.79. Ch. 1. Balcon 7 m².
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFKI

872 547 
56.85 m²
1 Ch.
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 56.85. Ch. 1. Balcon 7 m².
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFJF

884 085 
60.41 m²
1 Ch.
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 60.41. Ch. 1. Balcon 6 m².
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFGR

920 639 
66.36 m²
1 Ch.
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 66.36. Ch. 1. Jardin 1.32 ares. Terrasse 13.5 m².
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFKU

928 922 
52.89 m²
1 Ch.
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 52.89. Ch. 1. Terrasse 38 m².
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFIC

967 927 
68.38 m²
2 Ch.
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 68.38. Ch. 2. Balcon 7 m².
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFHL

1 115 198 
84.18 m²
2 Ch.
1
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 84.18. Ch. 2. Balcon 5.5 m². Salle de bain.
8

Bureau à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OIGO

1 198 762 
124.96 m²
BUREAU à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface (m²) 124.96.
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFKR

1 304 374 
100.27 m²
3 Ch.
1
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 100.27. Ch. 3. Balcon 6 m². Salle de bain.
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OFM3

2 269 816 
131.2 m²
3 Ch.
1
APPARTEMENT à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Année de construction 2023. Surface habitable (m²) 131.2. Ch. 3. Terrasse 77 m². Salle de bain.
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Belair
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Afficher le numéro
Ugo Salvador
Ugo Salvador
Demander plus d’informations ?
Agence partenaire depuis plus de 10 ans
Services associés

B IMMOBILIER

44, rue de Vianden, 2680, Luxembourg-Merl, Luxembourg

Ugo Salvador

Ugo Salvador

Agence partenaire depuis plus de 10 ans

Contacter l’agent

Contacter l’agent
Ugo Salvador
Ugo Salvador
B IMMOBILIER

44, rue de Vianden

2680 Luxembourg-Merl

Luxembourg

Agence partenaire depuis plus de 10 ans