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Résidence SENATOR - Garche - Commune de Thionville Vidéo Youtube (exemple de prestations intérieures) : https://youtu.be/w66LGHc4Wl8 Une adresse d'exception ! OPEN immobilier, vous propose de découvrir sa nouvelle résidence SENATOR située sur la commune de Thionville-Garche. La résidence SENATOR, à l'architecture contemporaine, offre un lieu de vie idéal à quelques kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, un emplacement dans une rue calme, un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité. La réalisation est composé d'un immeuble de 8 logements proposant des appartements du F2 au F5, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Personnalisation complète possible, possibilité de logements plus grands 4,5,6 et + pièces selon demande. L'emplacement -Au coeur d'un quartier résidentiel -Arrêt de bus -Supermarchés -Frontière LuxembourgeoiseLots connexes -Possibilité de garage, parking...Adresse du projet : Sentier des Rogations - THIONVILLE GARCHE Date de démarrage des travaux - 4T2018 Livraison - 3T2020 Label , Certification-RT2012 Une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie Des appartements d'exception...Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de plus values !-Hall d'entrée design-Visiophone-Porte blindée -Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant-Volets éléctriques roulants sur toutes les baies -Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz-Carrelage très haut de gamme sans plus values - large choix, grand format, rectifié...ou parquet selon choix client-Salles de bains équipées de faïences, design-Possibilité de douche à l'italienne-Radiateur sèche-serviettes-Wc suspendu -Isolation par l'extérieur -Garde corps design-Construction en brique terre cuite -Porte intérieure design chambranle contre chambranle-Équipements électriques design-Plinthes en aluminium brossé - aspect très design-Les + :-Possibilité de visiter des résidences témoins pour prendre connaissance des prestations et matériaux utilisés. Renseignements : Tél.: 03 82 54 73 57 www.open57.fr

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Projet de construction à vendre à THIONVILLE (FR) YTV9

de 150 000 à 330 000

104 m²

3 Ch.

Au cœur du quartier St François, la résidence CAMBRIDGE profite d’une situation privilégiée, à deux pas des commerces et des équipements, des transports, “CAMBRIDGE” profite d’un environnement idéal pour le quotidien. L’ensemble résidentiel composé de deux bâtiments distincts à l’architecture contemporaine et harmonieuse propose des appartements du 2 pièces au 5 pièces. Ils s’ouvrent pour la majorité sur de beaux balcons, loggias, ou terrasses et offrent de belles vues dégagées pour certains. Au dernier étage en attique, quelques privilégiés profiteront de grandes terrasses plein ciel. Des prestations haut de gamme inclus dans le prix : porte blindée, volets motorisés, carrelage grand format ou carrelage effet parquet design, wc suspendu, isolation phonique renforcée, chauffage par le sol… Renseignements : OPEN Immobilier – www.open57.fr Tél. : 03 82 54 73 57

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Projet de construction à vendre à HETTANGE-GRANDE (FR) YTUU

de 155 000 à 245 000

80 m²

3 Ch.

Hettange-Grande Vidéo Youtube (exemple de prestation intérieures) : https://youtu.be/w66LGHc4Wl8 Situées à Hettange-Grande, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, les résidences Floria & Botanika vous offrent un lieu de vie idéal, à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. L’ emplacement des 2 bâtiments vous donne un accès rapide à la rue du général de Gaulle et à l’autoroute A31. Vous pouvez également profiter facilement des nombreux commerces à proximité, ainsi que des transports en commun. Au total, 25 logements du F2 au F4 composent les 2 résidences. Floria & Botanika vous offrirons également de grands extérieurs et de belles surfaces vitrées pour une luminosité optimale. Le + de la résidence ! • Une situation intéressante avec un accès rapide vers le Sud et le Centre du Luxembourg • La qualité de la réalisation : moderne, de bon goût, de valeur pérenne ! • Des tarifs respectant les prix du marché avec une qualité supérieure • Des appartements lumineux avec de grandes surfaces vitrées • L’ensemble des appartements proposeront loggia, terrasse ou jardin • Possibilité de garage et parking • Personnalisation complète avec suivi de A à Z Des prestations de qualité ! • Visiophone / porte blindée • Isolation par l’extérieur • Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant • Volets éléctriques • Chauffage par le sol / production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz • Carrelage haut de gamme ou parquet au choix • Salles de bains équipées / possibilité de douche à l’italienne • Showroom dédié aux prestations à Volmerange-les-Mines Renseignements : OPEN Immobilier - Tél : 03 82 54 73 57 - www.open57.fr www.hettange-et-moi.fr

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Projet de construction à vendre à HETTANGE-GRANDE (FR) YTUR

de 152 000 à 242 000

72.05 m²

2 Ch.

HETTANGE-GRANDE : Résidence EMBLEM ' Vidéo Youtube (exemple de prestations intérieures) : https://youtu.be/w66LGHc4Wl8 Une adresse d'exception ! OPEN immobilier, vous propose de découvrir sa nouvelle résidence EMBLEM’ située sur la commune de HETTANGE-GRANDE (Soetrich). La résidence EMBLEM’, à l'architecture contemporaine, offre un lieu de vie idéal à quelques kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, un emplacement dans une rue calme, un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité. La réalisation est composé d'un immeuble de 10 logements proposant des appartements Fé et F3, sur des balcons, terrasses ou des jardins privatifs. Personnalisation complète possible, possibilité de logements plus grands 4,5,6 et + pièces selon demande. L'emplacement -Au coeur d'un quartier résidentiel -Arrêt de bus -Supermarchés -Frontière Luxembourgeoise Lots connexes -Possibilité de garage, parking... Adresse du projet -Rue des marguerites – 57330 HETTANGE GRANDE Label , Certification-RT2012 Une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie. Des appartements d'exception...Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de plus values ! Hall d'entrée design-Visiophone-Accès aux parkings privatifs par portail télécommandé-Porte blindée -Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant-Volets éléctriques roulants sur toutes les baies -Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz-Carrelage très haut de gamme sans plus values - large choix, grand format, rectifié...ou parquet selon choix client-Salles de bains équipées de faïences, design-Possibilité de douche à l'italienne-Radiateur sèche-serviettes-Wc suspendu -Isolation par l'extérieur -Garde corps design-Construction en brique terre cuite -Porte intérieure design chambranle contre chambranle-Équipements électriques design-Plinthes en aluminium brossé - aspect très design-Les + :-Possibilité de visiter des résidences témoins pour prendre connaissance des prestations et matériaux utilisés, Renseignements :Tél.: 03 82 54 73 57 www.open57.fr

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Résidence à vendre à GOSSELDANGE UTKW

de 685 710 à 850 710

Description du projet La localisation La résidence «WEGA» se situe à GOSSELDANGE, 82, route de Mersch. Elle est implantée sur un terrain de ca. 19,68 ares. La résidence comporte un rez-de-chaussée et trois étages. La résidence La résidence comporte un rez-de-chaussée et trois étages. Au rez-de- chaussée nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les 15 appartements confortables de 1 à 3 chambres s’élèvent sur trois étages. La résidence situé à un angle de rue, offre des appartements avec des exposition sud-nord ou est-ouest. Les larges baies vitrées donnant sur les balcons et terrasses garantissent un éclairage généreux des espaces intérieurs. Les appartements sont vendus sur plan en état futur d'achèvement (VEFA). Développement durable / Passeport énergétique La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes : classe d’efficience énergétique - «A» la classe d’isolation - «A» classe de performance environnementale - «A» La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique avec récupération d'énergie. Extrait du cahier des charges Domotique de base : le câblage des équipements électriques, compris dans le cahier des charges, sera réalisé conformément au protocole européen KNX, permettant l’extension des fonctionnalités jusqu’à la gestion extérieure des volets roulants, de l’éclairage et chauffage. Carrelage format 60/60 cm, prix du matériau (hTVA) : 47,00 €/m² dans les pièces de séjour, couloir, cuisine et débarras. Parquet chêne, prix du matériau (hTVA) : 58,00 €/m² dans les chambres à coucher. Portes d’entrée des appartements avec serrure de sécurité à 3 points et atténuation acoustique élevée (42 dB). Installations sanitaires complètes, livrées avec meuble sous des lavabos et tous les accessoires nécessaires. Volets roulants en aluminium avec commande électrique. Écoles Maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité (Mersch centre). Transports La résidence se situe à proximité de la gare de Lintgen. De nombreuses lignes de bus permettent de se rendre au centre-ville de Luxembourg. La route du Nord (accès Mersch ou Lorentzweiler) permet également de se rendre rapidement en voiture (15 min.) au plateau du Kirchberg. Environs Emplacement calme, en pleine verdure, dans une localité rurale au nord de Luxembourg-Ville (environs 20 km) et à proximité des grandes surfaces et centres commerciaux du Mierscherbierg (5 km. La piste cyclable PC15 d’une longueur de 31km, s’étend entre Luxembourg et Ettelbruck en passant aussi par Lintgen et Gosseldange. Les terrasses / balcons / caves privatives sont Inclus dans le prix de vente. Les prix de vente sont indiqués avec 3% de TVA. Le prix d'un parking intérieur est de 28.000 € /hTVA Le prix d'un parking extérieur est de 15.000 € /hTVA Pour plus d'informations veuillez contacter : Tel. : 20 800 112 info@residence-concept.lu

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Résidence à vendre à MONDORF-LES-BAINS UTZF

à partir de 922 656

RÉSIDENCE à vendre à MONDORF-LES-BAINS (Mondorf-les-Bains, Est), Luxembourg. Année de construction 2018.

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Appartement meublé à louer à STRASSEN ZCZL

1 800

90 m²

2 Ch.

Bel appartement meublé d'une surface de 90m² situé au 2ème étage d'une résidence achevée en 2005 à Strassen. Adresse: 56 rue de la Victoire L-8047 Strassen - DESCRIPTION - L'appartement est composé comme suit: - hall d'entrée - living - cuisine équipée ouverte sur le living - 2 chambres à coucher - salle de bains avec baignoire, douche et WC - WC séparé - débarras - balcon couvert 4m² - cave - parking extérieur et intérieur - buanderie commune - DETAILS - Classe énergétique F Double vitrage - LOCALISATION - Situé à Strassen proche de toutes commodités, arrêt de bus, commerces, accès autoroute, CHL, CSSF. - CHL / CSSF: +/- 3,5m - Luxembourg-Centre Ville: +/- 5 km - Luxembourg-Gare: +/- 6 km - Luxembourg-Kirchberg: +/- 7,5 km - Thermes de Strassen : 450 m Arrêt de bus n°27 et n°227 à 1 minute à pied. - Disponibilité: à convenir N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, ou pour organiser une visite des lieux au n° 26 44 13 88. -- Sous toutes réserves --

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Maison à vendre à FISCHBACH Z5MO

1 760 000

262 m²

4 Ch.

MAISON EXCEPTIONNELLE Magnifique maison isolée, très lumineuse, construite en 2004, d'une surface totale de 356 m² dont 262 m² habitable avec des grandes baies vitrées et de très belles finitions haut de gamme se situant dans un endroit très calme et verdoyant à Fischbach. La maison est implantée sur un terrain de 9,71 ares (Orientation - SUD) avec un magnifique jardin muni d'une grande terrasse ouverte, d'une terrasse couverte équipée d'une pergola et des radiateurs infrarouges, d'un étang moderne et d'un abris de jardin. -- DESCRIPTION -- La maison se compose sur plusieurs demi-niveaux comme suit: Rez-de chaussée : Hall d'entrée ouvert, WC séparé, garage pour une voiture, carport pour une voiture et un grand séjour (41 m²) avec poêle à gaz encastrée dans un meuble fait sur mesure. -0,5. étage : Cuisine 'BOFFI' très bien équipée (deux réfrigérateurs, congélateur, chauffe-assiettes, four, cuiseur à vapeur, lave-vaisselle, ..) avec accès sur la terrasse couverte, un débarras et une salle à manger avec des armoires encastrées donnant sur le jardin. -1. étage : Couloir, buanderie, cave, cave à vin, local technique, grand espace (39 m²) pour rangement d'une hauteur d'un mètre et chambre pour le stockage des meubles de jardin avec accès jardin. 0,5. étage : Pallier et la chambre parentale avec accès sur un grand balcon. 1. étage: Salle de bain liée à la chambre parentale équipée d'une douche italienne, d'un double lavabo et d'une grande baignoire/jacuzzi, dressing, WC séparé, salle de douche, une chambre à coucher et un bureau. 2. étage: 2 chambres à coucher (20 m²) avec des armoires encastrées dont une équipée d'une cabine infrarouge. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- Chauffage à gaz - Vitocell 100 - année 2015 Citerne à gaz liquide enterrée dans le jardin Chauffage au sol dans toutes la maison - hors 2. étage Panneaux solaires thermiques Double vitrage - 2004 Verres sécurisés Toiture en zinc isolée Parabole installée Système d'alarme - Fenêtres/Portes et détecteurs de mouvements Climatisation automatique Système d'arrosage dans le jardin Passeport énergétique - E-E Finitions haut de gamme Cuisine de la marque 'BOFFI' Système de sonorisation BOSE installée dans les pièces principales Poêle à gaz - Feuer & Stein Aspirateur centrale Cabine infrarouge au 2. étage Cave à vin Pergola Radiateurs infrarouges Étang moderne en inox équipé d'un filtre -- LOCALISATION -- La maison est située dans un quartier résidentiel très calme avec peu de passage par des voitures. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent à Mersch (11 min.) ou Junglinster (11 min.). Ecole scolaire Angelsberg : +/- 3,4 km Mersch : +/- 9 km Junglinster : +/- 9 km Kirchberg : +/- 21 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 5 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves --

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Bureau à louer à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND YOS9

990

27 m²

Bureaux au rez-de-chaussée avec bonne visibilité composé de deux pièces de 11 à 14 m2 et d'un WC séparé. Entrée privée. Les espaces ont été rénovés.

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Local pour professions libérales à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG XXMA

Prix sur demande

130 m²

Très beau bureau au 4ème étage de 130 +/- m² avec cave et garage à Luxembourg-Limpertsberg. Adresse: 1, Rue des Glacis- L-1628 Luxembourg-Limpertsberg --- Description --- Le bureau se compose comme suit: - hall d'entrée spacieux avec comptoir - grande pièce servant actuellement de cabinet dentaire - Une grande pièce utilisée actuellement comme bureau - Deux grandes pièces utilisées actuellement comme salle d'attente - Une grande pièce utilisée actuellement comme laboratoire - Un coin lave main en annexe du laboratoire - Un débarras - Un toilette séparée au niveau de l'accueil - Un garage fermé - Une cave privative --- Informations supplémentaires ---- L'ensemble sera complètement repeint Idéal pour médecins, dentistes, kiné et toute professions libérales ou bureaux --- Localisation --- Les bureaux sont situés au dernier étage d'un immeuble près du parking des Glacis, l'arrêt bus à côté, à quelques minutes du centre de ville, proche de toutes commodités comme magasins, restaurants, tram... - Aéroport de Luxembourg: +/- 9 km - Luxembourg - Centre-Ville: +/- 1 km - Luxembourg - Gare Centrale: +/- 3 km - Hôpital Kirchberg: +/- 4 km -- Disponibilité-- Mai 2019 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux au n° 26 44 13 88 ou contact@b-immobilier.lu. --- sous toutes réserves ---

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Maison à vendre à TARCHAMPS XUSG

675 000

254 m²

9 Ch.

Charmante maison de caractère ancien située sur un terrain de 5,9 ares au coeur du village Tarchamps (Eeschpelt). La maison libre de 4 côtés date de 1950 et a une surface habitable de 254 m² et comprend 3 portes d'entrées et 9 chambres à coucher. La maison se compose comme suit: Sous-sol: cave à vin, caves, chaufferie et buanderie. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine équipée, salon. salle à manger, salon double, salle de bains avec WC, 1 chambre à coucher avec WC, débarras, terrasse et jardin, garage pour 1 voiture. 1e étage: 8 chambres à coucher, salle de bains avec WC, atelier. Grenier: aménageable. -- Informations supplémentaires -- - Vitrage double de 1998 - Chauffage à mazout de 1985 - Possibilité d'acquérir le terrain constructible à côté - Maison bien entretenue - Rez-de-chaussée équipé de volets électriques - Localité - Lac de la Haute-Sûre: +- 6 km Wiltz: +- 14 km Mersch: +- 41 km Luxembourg-ville : +- 54 km Aéroport: +- 62 km - Classe énergétique - I/I Ecoles, crèches, transports communs, supermarché, restaurants, cafés à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au n° + 352 26 81 13 99 ou bien par mail à diekirch@b-immobilier.lu ---sous toutes réserves---

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Appartement à vendre à MARNACH ZHTO

420 000

83 m²

2 Ch.

Magnifique appartement au rez-de-chaussée dans le centre de Marnach à vendre. L'immeuble non loin de la N7 est proche des commerces et des commodités et dispose d'un grand jardin de 88,00 m². Les atouts de l'appartement de 83,05 m²: - très belle cuisine équipée; - deux chambres à coucher; - living-salle à manger avec accès à une terrasse de 8,00 m²; - une belle terrasse avec jardin privatif à l'arrière de l'appartement de 88,00 m²; - une salle de douche avec WC; - un WC séparé; - une cave privative; - un emplacement extérieur; - un emplacement intérieur. Excellente découverte. Pour tout complément d'information et/ou des visites éventuelles, contactez-nous au numéro 26 95 71 11. Hall d'entrée2,00 m² / 11,11 m² Séjour : 28,00 m² Chambres : 1) 9,92 m² 2) 14,65 m² Cuisine : 8,45 m² Salle de douche : 5,50 m² WC : 1,30 m² Cave : 5,21 m²

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Maison individuelle à vendre à HAYANGE (FR) ZICY

630 000

210 m²

4 Ch.

KONACKER, Félix BASILE agent OPTIMHOME vous propose une villa de standing individuelle F6 de 210 m² cadastrée sur 7.6 ares. Bâtie de façon traditionnelle en 2012 cette lumineuse maison décorée avec goût de tendance moderne offre des matériaux de qualité et des prestations hors normes. Elle comprend au rez de chaussé; un immense salon séjour de 70 m² aménagé de grandes baies vitrées permettant l'accès à la terrasse et à la piscine, deux cuisines équipée dont une ouverte sur le séjour, un WC séparé. A l'étage; 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau aménagée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Une autre salle d'eau aménagée d'une vasque, douche à l'italienne, WC suspendu. Au sous-sol ,une chambre de 26 m², une salle d'eau, un bureau, 3 garages carrelés et aménagés de placards. A l'extérieur un grand parking pour plusieurs voitures. Sur l'arrière de la maison une terrasse couverte avec velux pour la luminosité, une pergola avec stores à lamelles, une piscine chauffée de 3m X 7m avec un système de couverture amovible, un abri de jardin en dur type maisonnette. Le chauffage est de type sol avec pompe à chaleur. La maison est équipée de domotique avec des volets électriques centralisés, une sono. intégrée, un adoucisseur d'eau, un système de récupérateur d'eau de pluie, d'une alarme, aspiration centralisé. Prestations hautes gamme. Assurance décénales et dommage ouvrage. A 2 km de Beuvange, des accès de l'autoroute, de la zone commerciale du Linkling.

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR YH8C

3 700 000

317 m²

5 Ch.

Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette somptueuse maison située dans un des quartiers les plus exclusif à la vente. Construite dans les années ’50, cette maison à été entièrement rénovée en 2007. Le souhait de garder le style de l’époque tout en y incorporant les matériaux et la technicité moderne à fait de cette demeure un bien d’exception. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un grand salon avec cheminée au gaz, une salle à manger avec accès sur la terrasse et une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le premier étage nous emmène vers la suite principale composée d’une chambre à coucher, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain avec douche façon italienne, baignoire, double vasque et WC séparé. A cet étage se trouve également une autre chambre et une salle de bain avec accès sur une terrasse. Le 2ème étage étage comporte 3 chambres, une salle de bain et un accès vers le grenier. Le dernier étage, quant à lui, est aménagé une grande pièce de loisir pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, hobby, chambre, … Au sous-sol, nous retrouvons une salle de sport/sauna, une cave à vin, un grand garage, une buanderie et des espaces de rangement. Les châssis sont en double vitrage avec volets électriques et du verre anti-effraction à été utilisé au rez-de-chaussée, les sols sont en parquet, pierre et tapis pour certaines chambres. Chaque étage est pourvu d’un parlophone et la maison dispose d’un système d’alarme à détection. Située dans un des quartiers les plus charmant de la ville de Luxembourg, cette propriété se trouve à proximité de toutes commodités. L’école internationale, l’Athénée ainsi que le parc Merl se trouvent dans le prolongement de la rue. Le Lycée Français est à 4 km Le centre-ville est à 1,5 km Le supermarché (Cactus-Merl) est à 900 m Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

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Appartement à vendre à HELMSANGE ZI8Q

565 000

62 m²

1 Ch.

Situé au 1er étage de la résidence construite en 1975, très bel appartement lumineux et rénové de +- 62 m2 + 2 terrasses de +- 8m2, comprenant : - Hall d’accueil - Salon et salle à manger avec accès terrasse - Cuisine équipée indépendante - Salle de bains avec WC (et une fenêtre) - 1 grande chambre à coucher avec accès terrasse - Débarras - Garage fermé pour une voiture - Cave de +- 4.5 m² L'appartement est entièrement rénové : il présente un très bon état d'entretien Vendu entièrement meublé. Situé dans un quartier résidentiel très tranquille. La façade et les terrasses / balcons seront refaits prochainement à charge des propriétaires actuels.

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