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2 Maisons bi-familiale (2 unités). Belle petite résidence à 4 unités, proche de toutes commodités-commerces-écoles-bus et accès autoroute. Appartement 01-A, 101m2 au 1 étage: hall d'entrée, beau living-cuisine avec accès terrasse de 10m2, 3 chambres, salle de bain, salle de douche. Rdch: cave 5,56m2, emplacement pour 1 voiture 20.600.-€ TVA 3% inclus. Prix de l'appartement: 737.000.-€ TVA 3% inclus. Possibilité d'avoir un deuxième emplacement au prix de 20.600.-€ TVA 3% inclus. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 661.217.707 Dimonte Franco ou 691.156.162 Benedetti Luciano.

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Résidence en construction à vendre à NIEDERANVEN VRGW

de 722 854 à 980 837

Ce nouveau lotissement va prendre place à l’entrée du village de Niederanven, territoire communal adjacent à celui de Luxembourg. Ces deux résidences proposent des types de logements offrant des surfaces allant de 91 à 136 m². Les appartements au rez-de-chaussée (2 chambres) profitent d’une zone de jardin avec une belle terrasse alors que les duplex du 1er étage (3 chambres) disposent de terrasses surélevées avec des vues panoramiques. Toutes les terrasses et les espaces de vie sont orientés "sud et ouest". Chaque appartement dispose d’une cave privative et d’un garage. Les bâtiments, construits de façon traditionnelle en béton, sont parfaitement isolés thermiquement et acoustiquement. Les principes constructifs déterminés par le constructeur sont basés sur une qualité élevée des finitions et des équipements individuels. Par ailleurs, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, il appartient bien sûr à l’acquéreur, d’ajuster les choix des finitions selon ses goûts et ses envies. L’accès à l’échangeur de Munsbach se trouve à moins d’1 km et permet un trajet court vers Luxembourg-Ville. En effet, depuis cette nouvelle zone résidentielle, il vous faudra moins de 10 minutes pour rejoindre le Kirchberg. Il est à noter que le projet sera construit dans le contexte de la démarche de développement durable engagée par la Commune de Niederanven avec comme axes majeurs, le « pacte climat » relatif à la consommation et la production d’énergie, la valorisation des déchets et la protection de la nature et des paysages.

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Projet de construction à vendre à LUXEMBOURG WNDJ

de 787 488 à 1 312 988

PROJET DE CONSTRUCTION à vendre à LUXEMBOURG (Luxembourg, Centre), Luxembourg. Classe énergétique F. Isolation thermique G.

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Projet de construction à vendre à HETTANGE-GRANDE (FR) W70Z

de 245 000 à 320 000

108 m²

4 Ch.

HETTANGE GRANDE : Résidence DELPHIN A Hettange-Grande, commune située à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, venez découvrir le nouveau projet « DELPHIN », composé de 4 appartements dont vous serez séduits par son emplacement privilégié et de ses logements fonctionnels. Prestations soignées vous garantissent un projet immobilier en toute sérénité ainsi qu'un lieu idéal pour la famille. Personnalisation complète possible ! Prestations haut de gamme : carrelage moderne, interphone - visiophone, porte d'entrée blindée, portes intérieur haut de gamme, volets motorisés, double vitrage pvc, WC suspendu, chauffage gaz par le sol... Pour plus de renseignements : OPEN IMMOBILIER 22, avenue Albert 1er - 57100 THIONVILLE Tél. : 03 82 54 73 57 www.open57.fr Renseignements : OPEN Immobilier - www.open57.fr - Tél : 03 82 54 73 57

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Projet de construction à vendre à HETTANGE-GRANDE (FR) VVIJ

de 155 000 à 245 000

80 m²

3 Ch.

Hettange-Grande Situées à Hettange-Grande, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, les résidences Floria & Botanika vous offrent un lieu de vie idéal, à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. L’ emplacement des 2 bâtiments vous donne un accès rapide à la rue du général de Gaulle et à l’autoroute A31. Vous pouvez également profiter facilement des nombreux commerces à proximité, ainsi que des transports en commun. Au total, 25 logements du F2 au F4 composent les 2 résidences. Floria & Botanika vous offrirons également de grands extérieurs et de belles surfaces vitrées pour une luminosité optimale. Le + de la résidence ! • Une situation intéressante avec un accès rapide vers le Sud et le Centre du Luxembourg • La qualité de la réalisation : moderne, de bon goût, de valeur pérenne ! • Des tarifs respectant les prix du marché avec une qualité supérieure • Des appartements lumineux avec de grandes surfaces vitrées • L’ensemble des appartements proposeront loggia, terrasse ou jardin • Possibilité de garage et parking • Personnalisation complète avec suivi de A à Z Des prestations de qualité ! • Visiophone / porte blindée • Isolation par l’extérieur • Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant • Volets éléctriques • Chauffage par le sol / production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz • Carrelage haut de gamme ou parquet au choix • Salles de bains équipées / possibilité de douche à l’italienne • Showroom dédié aux prestations à Volmerange-les-Mines Renseignements : OPEN Immobilier - Tél : 03 82 54 73 57 - www.open57.fr www.hettange-et-moi.fr

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Projet de construction à vendre à THIONVILLE (FR) VVHA

de 148 000 à 320 000

110 m²

4 Ch.

Résidence SENATOR - Garche - Commune de Thionville Une adresse d'exception ! OPEN immobilier, vous propose de découvrir sa nouvelle résidence SENATOR située sur la commune de Thionville-Garche. La résidence SENATOR, à l'architecture contemporaine, offre un lieu de vie idéal à quelques kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, un emplacement dans une rue calme, un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité. La réalisation est composé d'un immeuble de 8 logements proposant des appartements du F2 au F5, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Personnalisation complète possible, possibilité de logements plus grands 4,5,6 et + pièces selon demande. L'emplacement -Au coeur d'un quartier résidentiel -Arrêt de bus -Supermarchés -Frontière LuxembourgeoiseLots connexes -Possibilité de garage, parking...Adresse du projet : Sentier des Rogations - THIONVILLE GARCHE Date de démarrage des travaux - 4T2018 Livraison - 3T2020 Label , Certification-RT2012 Une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie Des appartements d'exception...Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de plus values !-Hall d'entrée design-Visiophone-Porte blindée -Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant-Volets éléctriques roulants sur toutes les baies -Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz-Carrelage très haut de gamme sans plus values - large choix, grand format, rectifié...ou parquet selon choix client-Salles de bains équipées de faïences, design-Possibilité de douche à l'italienne-Radiateur sèche-serviettes-Wc suspendu -Isolation par l'extérieur -Garde corps design-Construction en brique terre cuite -Porte intérieure design chambranle contre chambranle-Équipements électriques design-Plinthes en aluminium brossé - aspect très design-Les + :-Possibilité de visiter des résidences témoins pour prendre connaissance des prestations et matériaux utilisés. Renseignements : Tél.: 03 82 54 73 57 www.open57.fr

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Projet de construction à vendre à HETTANGE-GRANDE (FR) VVFR

de 152 000 à 242 000

72.05 m²

2 Ch.

HETTANGE-GRANDE : Résidence EMBLEM ' Une adresse d'exception ! OPEN immobilier, vous propose de découvrir sa nouvelle résidence EMBLEM’ située sur la commune de HETTANGE-GRANDE (Soetrich). La résidence EMBLEM’, à l'architecture contemporaine, offre un lieu de vie idéal à quelques kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, un emplacement dans une rue calme, un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité. La réalisation est composé d'un immeuble de 10 logements proposant des appartements Fé et F3, sur des balcons, terrasses ou des jardins privatifs. Personnalisation complète possible, possibilité de logements plus grands 4,5,6 et + pièces selon demande. L'emplacement -Au coeur d'un quartier résidentiel -Arrêt de bus -Supermarchés -Frontière Luxembourgeoise Lots connexes -Possibilité de garage, parking... Adresse du projet -Rue des marguerites – 57330 HETTANGE GRANDE Label , Certification-RT2012 Une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie. Des appartements d'exception...Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de plus values ! Hall d'entrée design-Visiophone-Accès aux parkings privatifs par portail télécommandé-Porte blindée -Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant-Volets éléctriques roulants sur toutes les baies -Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz-Carrelage très haut de gamme sans plus values - large choix, grand format, rectifié...ou parquet selon choix client-Salles de bains équipées de faïences, design-Possibilité de douche à l'italienne-Radiateur sèche-serviettes-Wc suspendu -Isolation par l'extérieur -Garde corps design-Construction en brique terre cuite -Porte intérieure design chambranle contre chambranle-Équipements électriques design-Plinthes en aluminium brossé - aspect très design-Les + :-Possibilité de visiter des résidences témoins pour prendre connaissance des prestations et matériaux utilisés, Renseignements :Tél.: 03 82 54 73 57 www.open57.fr

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Projet de construction à vendre à THIONVILLE (FR) VVFL

de 150 000 à 330 000

104 m²

3 Ch.

Au cœur du quartier St François, la résidence CAMBRIDGE profite d’une situation privilégiée, à deux pas des commerces et des équipements, des transports, “CAMBRIDGE” profite d’un environnement idéal pour le quotidien. L’ensemble résidentiel composé de deux bâtiments distincts à l’architecture contemporaine et harmonieuse propose des appartements du 2 pièces au 5 pièces. Ils s’ouvrent pour la majorité sur de beaux balcons, loggias, ou terrasses et offrent de belles vues dégagées pour certains. Au dernier étage en attique, quelques privilégiés profiteront de grandes terrasses plein ciel. Des prestations haut de gamme inclus dans le prix : porte blindée, volets motorisés, carrelage grand format ou carrelage effet parquet design, wc suspendu, isolation phonique renforcée, chauffage par le sol… Renseignements : OPEN Immobilier – www.open57.fr Tél. : 03 82 54 73 57

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Résidence à vendre à NIEDERANVEN WNID

de 706 000 à 972 000

RÉSIDENCE à vendre à NIEDERANVEN (Niederanven, Centre), Luxembourg. Terrasse. Balcon. Salle de bain.

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Nouvelle construction à vendre à NIEDERKORN W99W

de 384 300 à 678 400

NOUVELLE CONSTRUCTION à vendre à NIEDERKORN (Differdange, Sud), Luxembourg. Année de construction 2019. Surface du terrain (ares) 10. Jardin. Terrasse. Balcon. Garages 11. Classe énergétique A. Isolation thermique A.

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Résidence à vendre à GOSSELDANGE UTKW

de 685 710 à 850 710

Description du projet La localisation La résidence «WEGA» se situe à GOSSELDANGE, 82, route de Mersch. Elle est implantée sur un terrain de ca. 19,68 ares. La résidence comporte un rez-de-chaussée et trois étages. La résidence La résidence comporte un rez-de-chaussée et trois étages. Au rez-de- chaussée nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les 15 appartements confortables de 1 à 3 chambres s’élèvent sur trois étages. La résidence situé à un angle de rue, offre des appartements avec des exposition sud-nord ou est-ouest. Les larges baies vitrées donnant sur les balcons et terrasses garantissent un éclairage généreux des espaces intérieurs. Les appartements sont vendus sur plan en état futur d'achèvement (VEFA). Développement durable / Passeport énergétique La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes : classe d’efficience énergétique - «A» la classe d’isolation - «A» classe de performance environnementale - «A» La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique avec récupération d'énergie. Extrait du cahier des charges Domotique de base : le câblage des équipements électriques, compris dans le cahier des charges, sera réalisé conformément au protocole européen KNX, permettant l’extension des fonctionnalités jusqu’à la gestion extérieure des volets roulants, de l’éclairage et chauffage. Carrelage format 60/60 cm, prix du matériau (hTVA) : 47,00 €/m² dans les pièces de séjour, couloir, cuisine et débarras. Parquet chêne, prix du matériau (hTVA) : 58,00 €/m² dans les chambres à coucher. Portes d’entrée des appartements avec serrure de sécurité à 3 points et atténuation acoustique élevée (42 dB). Installations sanitaires complètes, livrées avec meuble sous des lavabos et tous les accessoires nécessaires. Volets roulants en aluminium avec commande électrique. Écoles Maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité (Mersch centre). Transports La résidence se situe à proximité de la gare de Lintgen. De nombreuses lignes de bus permettent de se rendre au centre-ville de Luxembourg. La route du Nord (accès Mersch ou Lorentzweiler) permet également de se rendre rapidement en voiture (15 min.) au plateau du Kirchberg. Environs Emplacement calme, en pleine verdure, dans une localité rurale au nord de Luxembourg-Ville (environs 20 km) et à proximité des grandes surfaces et centres commerciaux du Mierscherbierg (5 km. La piste cyclable PC15 d’une longueur de 31km, s’étend entre Luxembourg et Ettelbruck en passant aussi par Lintgen et Gosseldange. Les terrasses / balcons / caves privatives sont Inclus dans le prix de vente. Les prix de vente sont indiqués avec 3% de TVA. Le prix d'un parking intérieur est de 28.000 € /hTVA Le prix d'un parking extérieur est de 15.000 € /hTVA Pour plus d'informations veuillez contacter : Tel. : 20 800 112 info@residence-concept.lu

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360° 3

Résidence à vendre à HOBSCHEID UX30

à 724 880

Context Immo vous propose en exclusivité, une résidence de 14 unités (dont quatre locaux commerciaux au rez-de-chaussée) située au cœur du village de Hobscheid, à proximité de l'arrêt de bus (ligne directe jusqu'à Luxembourg-ville). Livraison 2ème trimestre 2021. N’hésitez pas à nous contacter afin de recevoir la documentation complète relative à cet appartement ou pour plus d’informations.

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Résidence à vendre à MONDORF-LES-BAINS UTZF

de 922 656

RÉSIDENCE à vendre à MONDORF-LES-BAINS (Mondorf-les-Bains, Est), Luxembourg. Année de construction 2018.

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Maison à vendre à RODANGE XDQQ

Prix sur demande

160 m²

4 Ch.

Votre agence Objectif Immo a sélectionné pour vous en exclusivité cette belle maison de 4 chambres à Rodange, entièrement rénovée, proche des écoles, des commerces, des transports en communs et de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : AU RDC : un hall d'entrée, une cuisine individuelle entièrement équipée (électroménager neuf) donnant sur une véranda climatisée avec accès jardin et terrasse, un salon et une salle à manger. AU 1ER ÉTAGE : un hall de nuit, deux belles chambres et une magnifique salle de bains ( avec baignoire, douche et WC) AU 2ND ÉTAGE : Une salle de douches, deux chambres de plus de 15m2 dont une en duplex avec mezzanine. AU SOUS SOL : Une cave, un garage, une buanderie, un WC séparé et un beau jardin clos et arboré complètent ce bien. La maison dispose de doubles vitrages, d'un chauffage au gaz, de dalles en béton. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR A VISITER SANS TARDER !!! Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire ou pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter au 691.92.90.70 ou par mail, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans la recherche de votre futur Logement.

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Appartement à louer à LUXEMBOURG-MERL WVBZ

3 200

131.45 m²

2 Ch.

en exclusivité à Luxembourg-Merl, à deux pas du centre-ville: Exceptionnel appartement haut de gamme de 131,45 mètres carrés sis au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence, 2C, rue de la barrière, L-1215 Luxembourg-Merl disponible à partir du 1er mars 2019. Le bien se constitue de façon suivante: - un hall d'entrée, - deux chambres à coucher avec accès à une terrasse, - deux salles de bain avec WC et douches italiennes, - un WC séparé, - un débarras, - une cuisine équipée ouverte, - un spacieux living donnant accès à la terrasse, - deux emplacements de parking intérieurs, - une cave privée, - une buanderie privée. L'appartement profite d'un généreux jardin orienté direction Sud-Ouest et se complète par une piscine et spa communs strictement accessibles par les occupants de la résidence. Détails techniques: - Fibre optique, - Chauffage au gaz, - Triple vitrage, - Portes coulissantes en verre, - Cuisine complètement équipée, - Revêtement du sol: parquet. Disponibilité: 1er mars 2019 Caution: 9.600€ Charges: 500€ Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 333 628-1 ou par email: top@top-invest.lu

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