Villa à vendre à MANDELIEU-LA-NAPOULE (FR) 4 ch. 167 m²
1 300 000 €
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Villa à vendre à MANDELIEU-LA-NAPOULE (FR)

France / Provence-Alpes-Côte d'Azur / Alpes-Maritimes / Grasse / Mandelieu-Cannes-Ouest / Mandelieu-la-Napoule
1 300 000 €
167 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
3
Garages
1999
Année de construction
14.75 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
L'agence immobilière Christine Simon, vous propose cette villa luxueuse meublée libre de 4 côtés située à Mandelieu-la-Napoule (Alpes Maritimes, France) à la vente, maison implantée sur un terrain de 14,75 ares.
La maison construite en 1999 se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
entrée couverte (8,39m2) avec hall d'entrée (10,39 m2), cuisine équipée (11,17m2) avec accès sur la terrasse (32,52 m2), chambre à coucher (22,96 m2) avec sa salle de bain (6,34 m2) (toilette, baignoire, bidet, lavabo, fenêtre) connectée à une terrasse couverte (18,05 m2). WC séparé (2,46m2). Grande salle de séjour (35,83 m2) avec salle à manger (17,26 m2) et portes coulissantes donnant sur la superbe terrasse (56,04 m2) avec marquise électrique et vue sur mer.
Escalier montant vers le 1er étage

A l'étage:
hall de nuit donnant sur les 3 chambres à coucher avec placards(13,61 m2/11,24 m2/11 m2) dont 2 avec terrasse(29,8 m2), une salle de bain (toilette, 2 vasques, baignoire, bidet, fenêtre), une salle de douche (lavabo, douche, fenêtre), une chaufferie(6,13 m2) et un grand garage(33,30 m2 et hauteur de 3,32 m) avec porte sectionnelle électrique, petite terrasse couverte(16,76 m2).

Extérieurs:
jardin clôturé, une piscine chauffée (pompe à chaleur) et recouvrable, deux emplacements extérieurs.

La maison se trouve dans le Domaine "Le Grand Duc". Ce quartier est un secteur de Mandelieu-la-Napoule, complètement résidentiel dans un cadre privilégié, gardienne et sécurisé (24h/24h avec vidéo surveillance et immeubles reliés à une centrale d'alarme.), proche des commerces et du centre ville. Ce domaine est un site unique sur la Côte d'Azur et s'étend sur 100 hectares entre la Baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Le quartier du Grand Duc dispose de plusieurs piscines, tennis, terrain de volley, salle de sport, ping pong, terrain de pétanque et parcours santé. Rien ne manque pour vous rendre le quotidien agréable.

Du côté technique le chauffage à gaz à condensation(2011) est au 1er étage. Fenêtres à double vitrage PVC et volets électriques. La maison est entièrement climatisée et sécurisée avec un système d'alarme et un Digicode d'entrée. Carrelages aux sols. Toit en tuiles terre cuite.
La maison se trouve dans un très bon état.

Charges annuelles:

Taxes d'habitation: 3286€
Taxe foncière: 2240€
Frais syndic: 2850€
Frais extraordinaires (intempéries): 2020€

Charges mensuelles:

Nettoyage piscine: 100€
Jardinier privatif: 617€ au choix de chaque propriétaire.

La commission de vente pour l'agence de 3% plus TVA 17% est à charge du vendeur.
Pour de plus amples renseignements ou une visite de la maison contacter l'agence au tél: 265300301 ou par mail: info@christinesimon.lu

Pas sérieux et curieux s'abstenir.

Nous sommes en permanence à la recherche de biens pour nos clients solvables, si vous désirez vendre ou louer, contactez Christine SIMON.







Agence Christine Simon
Agence immobilière Agence Christine Simon
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Référence agence : Villa Mandelieu
Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Double vitrage, Buanderie
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse, Piscine
Confort
Douche, Salle de bain
Divers
Nouveau, Animaux acceptés
Énergie
Classe énergétique
C
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
D
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation, Pompe à chaleur
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Pays : France
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Alpes-Maritimes
Arrondissement : Grasse
Canton : Mandelieu-Cannes-Ouest
Commune : Mandelieu-la-Napoule
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