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Villa à vendre à BETTEMBOURG

Luxembourg / Sud / Bettembourg / Bettembourg
2 197 000 €
537 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
4 SDB
Salles de bain
5
Garages
1994
Année de construction
9.64 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Bettembourg
Magnifique villa, érigée sur un terrain de 9,64 ares, avec une surface habitable de +/- 537 m², hors caves et le grand garage. Idéalement située dans une rue très calme sans issue, avec vue imprenable.

Cette villa vous séduira par son havre de paix, tout en ayant un accès privilégié entre le centre-ville et les axes autoroutiers, et à 5 min du Ban de Gasperich (aux différents employeurs installés: PWC, Deloitte, Alterdomus, Commission Européenne, BDO, et dans le futur la banque Intesa-Sanpaolo)

Cette bâtisse a été construite en 1994 avec des matériaux de haute qualité, travaux de finitions soignées, chaleureuse, conviviale et surtout offrant un grand espace de vie exceptionnelle. Les intérieurs sont très éclairés par son dôme et ouvert sur l’extérieur en offrant de la luminosité naturelle. 

Description de cette Villa :

Rez-de-chaussée :
Un vaste hall d’entrée, vestiaire, grand living room avec feu ouvert et accès sur la terrasse de +/- 100 m² et au jardin, la terrasse dispose d'une pergola, grande cuisine de +/- 26 m² entièrement équipée de marque avec également accès à la terrasse et jardin, WC hôtes.
- Suite parentale avec sa grande salle de bains de +/- 35 m² (baignoire et douche)
- Chambre à coucher de +/- 17,20 m²
- Chambre à coucher de +/- 17,20 m²
- Chambre à coucher de +/- 14,90 m²
- Salle de douche avec WC

Partie supérieur mansardé avec une superficie au sol de +/- 130 m² :
Grande pièce ouverte lumineuse par son dôme, un espace non négligeable qui offre la possibilité de l'agencement selon les besoins des futurs aquéreurs, ex : bureau, coin salon et cinema, salle de jeux, etc ...
On n'y trouve également une grande chambre à coucher avec sa salle de douche et WC.

Sous-sol en grande partie aménagé :
Grand garage pour cinq voitures, une grande buanderie (possibilité d'y aménagé un studio), cave à vin, cave, chaudière.

Equipement et confort :
- Salle de fitness
- Salle de sauna et baignoire balnéo, solarium, douche, WC etc ...
***POSSIBILITÉ AMÉNAGEMENT POUR CRÈCHE***
Pour plus d'informations ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas de nous contacter directement par tél. : (+352) 661 250 972
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Libre de suite
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Débarras, Feu ouvert, Buanderie, Cave
Extérieur
Garage, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Marbre, Carrelage
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Douche, WC séparé, Sauna, Whirlpool, Salle de bain
Situation
Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Rénové
Énergie
Classe énergétique
G
Isolation thermique
G
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Bettembourg
Localité : Bettembourg
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.155 / m² (€ 3.798 - € 6.609)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
21,45 km²
10.038 habitants
468 habitants/km²
Environs
Crèches Les P'Tits Mousses
951 m 4' 1 km 3'
914 m 12' 915 m 11'
Écoles fondamentales Schoul Am Duerf
116 m 58'' 116 m 1' 2''
116 m 1' 27'' 116 m 1' 27''
Écoles secondaires Lycée Nic-biever Dudelange
5,3 km 18' 5,4 km 11'
6,3 km 33' 4,9 km 60'

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94 rue de Belvaux, 4025, Esch Sur Alzette, Luxembourg

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