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Villa à vendre à HOSTERT

Luxembourg / Centre / Niederanven / Hostert
2 900 000 €
275 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
4
Garages
2007
Année de construction
10.95 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Hostert
Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu

Grande villa contemporaine de 275 m² habitables (505 m² au total) avec piscine, construite en 2007 sur une parcelle de 10,95 ares, à Hostert (Niederanven)

Disponibilité à convenir

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (20,5 m²) - suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain (42 m²) - 1 chambre avec salle de douche attenante (18 m²) - 2 chambres (15,5 m² + 14 m²) - 1 salle de bain (9,5 m²)
Rez-de-jardin : Cuisine ouverte sur la salle à manger (57,5 m²) - salon avec cheminée (43,5 m²) - hall (7 m²) - bureau (21,5 m²) - cellier (17,5 m²) - buanderie (16 m²)
Sous-sol (150 m²) permettant d'aménager différentes pièces comme un home cinéma, une salle de fitness, un atelier, etc.
Extérieur : Piscine (10m x 4m x 1,40m) - terrasse équipée de grandes toiles se déployant électriquement (108 m²) - jardin - grand garage fermé pour 2 véhicules (41 m²) - parvis permettant de stationner 2 véhicules devant le garage

Complément d'informations :
Confort : Piscine - parquet - hauts plafonds - fenêtres double-vitrage - volets électriques - cheminée - système d'alarme - éclairage extérieur
Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 1 meuble double-vasque - 3 vasques - 4 WC dont 1 non-séparé
Chauffage : Gaz
Environnement : Quartier résidentiel calme de standing
École : Crèches - maisons relais - écoles fondamentales à Niederanven desservies par bus scolaire (ligne 5) - lycées à Junglinster et Luxembourg-Ville

Cette villa contemporaine est localisée à Hostert (commune de Niederanven), dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Luxembourg, à la fois proche de la Ville, du Kirchberg et de l'aéroport.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires.

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu

Contemporary villa with swimming-pool of 275 sqm living surface (total 505 sqm), built in 2007 on a land of 10,95 ares, in Hostert (Niederanven)

Ground floor: Entrance hall (20.5 sqm) - parental suite with bedroom, separate dressing and bathroom (42 sqm) - 1 bedroom with shower-room (18 sqm) - 2 bedrooms (15.5 sqm + 14 sqm) - 1 bathroom (9.5 sqm)
Garden floor: Equipped kitchen open on the dining-room (57.5 sqm) - living-room with open fire (43.5 sqm) - hall (7 sqm) - office (21.5 sqm) - cellar (17.5 sqm) - laundry-room (16 sqm)
Outside: Swimming-pool (4m x 10m x 1.40m) - terrace equipped with electric shade sails (108 sqm) - garden - large closed garage for 2 cars (41 sqm) - exterior square allowing to park 2 additional cars
Basement (150 sqm) allowing to create home-cinema room, fitness or yoga room, an "atelier", etc.

Further information:
Comfort: Swimming-pool - wooden floors - high ceilings - double glazing - electric shutters - open-fire - alarm - outside lighting
Sanitation: 2 bathtubs - 2 showers - 1 twin sink - 3 sinks - 4 toilets of which 1 is separate
Heating: Gas
Environment: Quiet residential area of standing
School: Crèches - "Maisons relais" - Primary schools with school bus (line 5) - High schools in Junglinster and Luxembourg-City

This contemporary villa is located in Hostert (municipality of Niederanven) in one of Luxembourg's most sought -after residential areas, close to the City, Kirchberg and airport.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Nexvia S.A.
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Référence agence : 5397236
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse, Piscine
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Alarme, Videophone
Divers
Exclusivité
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Niederanven
Localité : Hostert
Adresse : 18, rue Jean-Pierre Kommes
41,36 km²
5.663 habitants
137 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Les Colombes
1,1 km 5' 1,2 km 4'
1,3 km 7' 1,1 km 14'
Écoles fondamentales Centre Scolaire "am Sand"
1,3 km 5' 1,4 km 5'
1,6 km 44' 1,3 km 17'
Écoles secondaires Lënster Lycée (llj)
7 km 15' 8,1 km 37'

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4, boulevard Royal, Luxembourg, Luxembourg

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