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Villa à vendre à ERPELDANGE

Luxembourg / Nord / Wiltz / Erpeldange
1 839 000 €
350 m²
Surface
6 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
4
Garages
1989
Année de construction
11.6 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Erpeldange
Superbe villa de 550 m² dont 350 m² habitables rénovés située à Erpeldange (Ettelbruck) sur un terrain de 11,60 ares.
Idéalement situé dans la Nordstad à 20 min du Kirchberg et l'aeroport de Luxembourg.
Elle dispose d'un magnifique jardin avec grande terasse avec terrasse orientée sud-ouest.

• Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée (21m2), une cuisine équipée moderne (20m2) avec accès à la terrasse 60m2, living spacieux et lumineux avec véranda et feu ouvert (63m2) et accès à la terrasse, Buanderie 13 m2, WC séparé, bureau (ou chambre) 20m2 et d'un double garage 42 m². (au-dessus du garage une chambre 16m2)

• A l'étage, la villa dispose de quatre chambres de 14m2 ; 16,5 m² ; 20m2 et une suite parentale 26m2 avec dressing 8m2 (avec accès sur le balcon 12m2 orienté plein sud) salle de bain avec baignoire et douche, salle de douche avec WC, 1 WC séparé, hall de nuit

Double garage 42 m².
Grenier aménageable de 70 m².
Caves d'une surface totale de 150 m².

Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
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Référence agence : 1391601
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Antenne parabolique, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
Douche
Sécurité
Alarme
Divers
Rénové, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
F
Isolation thermique
F
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Wiltz
Localité : Erpeldange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 3.503 / m² (€ 2.578 - € 5.384)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
19,37 km²
5.367 habitants
277 habitants/km²
Environs
Crèches Les Petits Filous Sarl
1,5 km 6' 1,6 km 3'
1,9 km 18' 1,5 km 19'
Écoles fondamentales Ecole Centrale Bous
1,3 km 5' 1,7 km 3'
1,9 km 49' 1,3 km 16'
Écoles secondaires École Internatioale De Mondorf-les-bains (eimlb)
6,9 km 12' 7,9 km 36'

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37, Grand-Rue, 9905, Troisvierges, Luxembourg

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