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Villa à vendre à ESELBORN

Luxembourg / Nord / Clervaux / Eselborn
1 279 000 €
350 m²
Surface
7 ch.
Chambres / Pièces
7 SDB
Salles de bain
8
Garages
2002
Année de construction
10 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Eselborn
(French text underneath)

One of Immopartner's finest and most recognizable estates.

A private entrance leads to this grand residence sited on nearly 10 acres featuring dramatic, panoramic views.
The home's dynamic living spaces brandish spectacular views and sunshine from every room.
A state-of-the-art home with wellness, fitness rooms and an oversized 4-car garage round out the amazing features of this meticulously maintained property.

Equally as impressive on the outside is the terras with a beautiful view on the valley and the mountain peaks.

This villa is located near the Clervaux Golf and 3 km from the picturesque town of Clervaux with all its amenities (train station, new high school, medical offices, pharmacy, small shops and restaurants).

Francais:

Sur une parcelle de près de 1000 m2 cette villa spacieuse avec 7 chambres à coucher et 6 salles de bain et un magnifique jardin vous fera vivre l'espace et la tranquillité de la vie.

La lumière et la vue exceptionnelle de cette villa de 550 mètres carrés dont 350 mètres carrés habitables sont particulièrement agréables.

Cette villa se situe à proximité immédiate du Golf de Clervaux et à 3 km de la petite ville pittoresque de Clervaux avec toutes ses commodités (gare, nouveau lycée en construction, cabinets médicaux, pharmacie, petits commerces et restaurants).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 17 m2, un W.C. separé, une cuisine équipée, une salle à manger ouverte sur le living de 61 m2 avec sortie sur la terrasse de 40 m2.
Vous y trouverez aussi une chambre à coucher de 21 m2 avec salle de bain.
Ensuite, une deuxième chambre à 32 m2 avec salle de douche et une troisième chambre à coucher de 29 m2 avec salle de douche.

Au 1er étage, elle se compose de 4 grandes chambres à coucher de + de 30 m2 chacune, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et deux salles de douche.

Au sous-sol vous profitez également d'un espace bien-être de 65 m2 avec sauna, solarium, salle de douche, et salle de sport.

Un garage de 72 mètres carrés pour 4 voitures et un système d'alarme complète cette villa.

Au calme absolu et sécurisée, cette villa offre un total confort et un cadre de vie exceptionnel.

Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
Immo Partner
Agence immobilière Immo Partner
Référence agence : 1391479
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Antenne parabolique, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
Meublé, Douche
Sécurité
Alarme
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
F
Isolation thermique
F
Chauffage
Chauffage à mazout, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Clervaux
Localité : Eselborn
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 3.703 / m² (€ 3.003 - € 4.775)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
25,49 km²
4.735 habitants
186 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Am Holzhaus
12,2 km 16' 14 km 36'
Écoles fondamentales Centre Scolaire Reuler
3,9 km 13' 5,3 km 9'
6,1 km 23' 3,8 km 47'
Écoles secondaires Lycée Edward Steichen Clervaux (lesc)
3,2 km 11' 3,6 km 7'
4,2 km 12' 3 km 36'

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37, Grand-Rue, 9905, Troisvierges, Luxembourg

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