Villa à vendre à OBERANVEN 6 ch. 320 m²
3 278 000 €
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Villa à vendre à OBERANVEN

Luxembourg / Centre / Niederanven / Oberanven
3 278 000 €
320 m²
Surface
6 ch.
Chambres / Pièces
4 SDB
Salles de bain
5
Garages
1990
Année de construction
19.2 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
villa rénovée en 2008 sise sur un terrain arboré et entièrement clos de 19a20ca à vendre

Le bien, agencé avec des matériaux haut de gamme est disposé comme suit

au rez-de-chaussée: (chauffage au sol)

spacieuse entrée avec vestiaire et WC invités
séjour avec bibliothèque, grand salon avec cheminée, avec deux foyers, au feu de bois, salle-à-manger, tous avec grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse, partiellement couverte, orientée sud
cuisine dînatoire avec sa terrasse orientée ouest
à l’étage: (radiateurs)

au total cinq chambres, dont une suite parentale avec son dressing équipé et sa salle de bains avec baignoire, double vasque, douche, bidet et WC, deux chambres avec mezzanine et hauteur sous plafond de 5m, deux autres chambres
deux salles de bains individuelles, dont une avec baignoire, double vasque et WC et l’autre avec douche italienne, double vasque et WC
entre-sol:

garages pour deux voitures, réserve

au rez-de jardin:

chambre individuelle avec sa salle de bains et patio privatif orienté ouest
local fitness
caves, chaufferie (chaudière au gaz), cave à vin


le bien est agencé avec des matériaux de qualité (parquet massif en chêne pour toutes les pièces, à part le hall d’entrée, surveillance alarme; portail d’entrée automatique, maison de jardin, 3 emplacements voitures extérieurs

le terrain vaste de +/-20a, très bien agencé, se prête facilement à la construction d’une piscine extérieure
MKA Malou KNAFF Sàrl
Agence immobilière MKA Malou KNAFF Sàrl
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
17/01/2022
Intérieur
Salle à manger, Placard, Séjour, Feu ouvert, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Parking, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Parquet, Carrelage
Cuisine
Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
E
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
D
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Niederanven
Localité : Oberanven
Adresse : bei der Aarnecht
41,36 km²
5.663 habitants
137 habitants/km²
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