Maison bi-familiale à vendre à HESPERANGE 3 ch. 166 m²
1 600 000 €
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Maison bi-familiale à vendre à HESPERANGE

Luxembourg / Centre / Hesperange / Hesperange
1 600 000 €
166 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2
Garages
Jardin
Description
HD33 Real Estate Luxembourg vous propose par le constructeur Capelli sa, en projet VEFA cette magnifique maison bi-familiale sur quatre niveaux avec ascenseur de 166m2, proche de la nature, au clame et proche de toutes commodités.
HD33 Real Estate Luxembourg offers you from the constructor Capelli sa, for sale off-plan this magnificent two family-house on four floors of 166sqm with elevator, close to a green environment and near all amenities.
La maison dispose d'un belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres de plain-pied. Elle est repartie sur 4 niveaux comme suit :
-Au rez-de-chaussée vous trouverez le double garage, les locaux techniques, l'accès au jardin privatif de 71m2 et à la terrasse de 16,64m2 en exposition Sud. Également à l'ascenseur vous permettant l'accès à tous les étages de la maison.
-Au 1° étage, vous aurez à votre disposition une vaste salle de séjour d'environ 36m2 avec une cuisine équipée ouverte sur celui-ci, une toilette séparée et une loggia de 5,29m2.
-Le 2° étage est composé de deux chambres à coucher respectivement de 12,53m2 et de 11,65m2, d'une salle de douche avec toilette et d'un bureau de 3,79m2.
-Au 3° et dernier étage vous trouverez la chambre parentale de 20,89m2 avec un accès direct à la terrasse de 15,63m2, la salle de bain avec baignoire et toilette et la buanderie se situe sur le même étage.
Il s'agit d'une maison à base consommation d'énergie
La maison dispose également d'une cage d'escalier permettant l'accès aux étages.
Prix de vente sur base du super-taux réduit de 3% TVA, sous réserve d'acceptation de l'administration.
A proximité :
-A 450 mètres vous trouverez le centre communal d'Hesperange, le centre médical d'Hesperange, divers commerces, Restaurants, café, coiffeur, Banque, Poste (800 mètres), etc,,,
-A 350 mètres arrêt de Bus Hesperange Urbengeschlaass, desservi par les lignes de Bus suivantes :
-172, Luxembourg-Frisange, permet de rejoindre la gare centrale en 8 minutes.
-175, Luxembourg-Remich
-192, Luxembourg-Bous
-194, Luxembourg-Bettembourg
-226, Alzingen-Leudelange-Bettembourg
-Bus scolaires :
-N°, 171, 176, 178, 181, 191, 193.

- En voiture vous êtes à :
-9 minutes/4 km de la Cloche d'or
-18 minutes/13 km du plateau de Kirchberg
-19 minutes/13 km de l'aéroport de Findel
-18 minutes/6,5km du centre-ville de Luxembourg

Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Mr. Dino Backes au +352661333370 ou dino.backes@hd33.lu
HD33
Agence immobilière HD33
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Référence agence : 254
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Séjour, Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau, Accès handicapés
Énergie
Classe énergétique
A
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
A
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Hesperange
Localité : Hesperange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.739 / m² (€ 4.920 - € 8.644)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
27,22 km²
14.175 habitants
521 habitants/km²
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